소유권이 신탁회사에 있는건가요?? 선생님들 한번만 봐주세요ㅠ15
- ㅂㅣㄴ
- 등록일 2022-07-06 16:34
- 조회수 809
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파워링크 
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오적어게임
건축물대장은 소유권과 무관합니다
소유자가 등기가지고 신청하면 바꿔 주는거네요 자동 반영이 아니네요
https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A09005&CappBizCD=15000000096
2022-07-06
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에터
제가 예전에 알아봤는데요, 기본적으로는 자동이 맞아요.
근데 한치의 오차도 없이 반드시 자동으로 되는 건 아니라서 반영 안돼 있는 사례가 많습니다.
부동산등기법 제62조(소유권변경 사실의 통지) 등기관이 다음 각 호의 등기를 하였을 때에는 지체 없이 그 사실을 토지의 경우에는 지적소관청에, 건물의 경우에는 건축물대장 소관청에 각각 알려야 한다. 1. 소유권의 보존 또는 이전 2. 소유권의 등기명의인표시의 변경 또는 경정 3. 소유권의 변경 또는 경정 4. 소유권의 말소 또는 말소회복
건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제19조(건축물대장의 소유자 변경) ①특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 등기관서로부터 소유권 변동자료가 통지된 때에는 건축물대장의 소유자에 관한 사항을 정리하여야 한다. ②건축물의 소유자는 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 별지 제16호서식의 건축물소유자 변경신청서에 등기사항증명서를 첨부(등기필증 제시를 포함한다)하여 건축물대장의 변경을 신청할 수 있다. 그리고 신청서 안내고 그냥 전화로만 물어봐도 알아서 고쳐준대요. 어차피 등기 열람하면 다 나오는 거라 신청 안받고 직권으로도 처리 가능한 거니... 신청서 받으면 더 귀찮으니까 아마 전화로 해달라면 해 줄 겁니다...
2022-07-06
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 오적어게임
저도 자동 반영으로 알고 있었는데 검색해보니 저렇게 신청하는법으 떠서 댓글 수정했네요
2022-07-06
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qhaqnk
2.건축물대장상 소유자는 미반영 상태입니다. (건축물대장상 소유자 미반영 이유는 등기소에서 촉탁을 하지 못하였거나, 하지 않았거나 또는 관할 구청에서 변경을 하지 하지 않았거나 입니다.) 3.건축물 대장 소유자 변경은 관할구청 가시면 변경해줍니다.
2022-07-06
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ㅂㅣㄴ
정말 많이 배웠습니다!! 답변해주신 선생님들 정말 정말 감사드립니다!!
2022-07-07
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여러 차례 팔린 물건은 저런 식으로 순서대로 소유권 이전사항이 갑구에 표시됩니다.
왜 '주식회사생보부동산신탁'이라고 나오는 건가요??
제가 잘 몰라서... 죄송합니다!
소유권 저당권 등 권리 현황은 등기부등본
건물의 물리적 현황(물리적 구조, 면적 등)은 건축물 대장 참고
그러니까 소유권은 등기부등본만 보시면 됩니다.
저도 어떤 집 사고 나서는 한 3년동안 건축물 대장에 소유자 안바뀌고 있더군요
다른 집은 한 달도 안돼서 바뀌던데...
@에터 아 그렇군요!! 그럼 건축물대장에서 소유권현황이 예전 소유자로 나와도 문제 없다는 말씀이신거죠? 이제 속이 시원하네요 감사합니다:)