현재 DSR 40% 에 관해서 문의 드립니다.5
- afdasgdg
- 등록일 2021-10-27 14:12
- 조회수 1239
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파워링크 
등록안내
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DSR 계산하기위해서는 연간소득을알아야되고, 대출 갚는 분할상환(원리금균등, 원금균등)이 어떤건지, 상환기간은 얼마나되는지 알아야되요
2021-10-27
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afdasgdg
그건 이해가 되는데.. 위에 말한 대출금액 2억, 1억은 무엇을 얘기하는건지요??
2021-10-27
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쥐르톨
왠만해선 대출 1억 이상받을테니 거의 무조건 dsr 40%라는것같아요.
근데 생각보다 40%라는게 적진 않아요. 대출 30년잡으면 원리금이 낮아져 2.5억에 대출이자 4%로 가정시 1년 원리금이 대략 1,430만원인데 dsr은 모든 부채에 대한 원리금이 잡히기 때문에 다른 부채가 없다고 가정시 연봉 4,000만원인상태에서 원리금 1,430만원은 dsr이 36%정도죠. 그래서 자기 연봉 비례해서 계산해보면 되겠죠 솔직히 신용대출에서 dsr이 많이 잡히긴 하겠지만 그런게 없다면 dsr 40%가 작진않아요. 뭐 dsr때문에 집을 못산다고 하면 그게 문제가 아니고 자기 커리어를 쌓아서 연봉을 높이는게 맞는거같아요. 즉 자기소득 대비 무리한 대출은 금지한다는거죠.
2021-10-27
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 신기하군
글쓴이분께서 쓰신말씀이 맞긴한데. 이미 5억아파트를 1.9천 대출받으면 ltv40프로 아래에요. 금리와 상환기간에 따라 다르겠지만. Dsr의 경우 1.9억이 40프로를 초과한다면 2억이 안되게 빌리신다면 가능하다는 의미가 맞습니다.
2021-10-27
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댕댕이당
대출 원금 총액이 2억(22.1)/1억(22.7) 이상 있으면 급여의 DSR40% 이내로 관리 하겠다는 거죠.
*22.1월 이후부터는 5억 주택 1.9 억 주담대시 총액이 2억 안넘으니 관리대상이 아니지만 (1.9억 다 대출 받을수 있지만) *22.7월 이후부터는 위와 동일조건으로 1.9억 주담대시 총액이 1억 초과로 DSR40% 이내로 대출금액 관리 하겠다는 것 입니다. (본인 연봉 능력에 따라 대출금액 변경)
2021-10-27
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