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부동산포럼 입니다.

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대출금리로 인한 계약변경 가능할까요?5

  • ssung1936
  • 등록일 2022-05-27 11:29
  • 조회수 635

안녕하세요. 

 

현재 아파트 매매 진행중이고 계약완료 상태입니다.

 

입주예정일이 6월말이라 이번주 월욜에 계약하러 갔는데

현재 집주인이 입주후 2년되는 날짜를 잘못 알고 있어서 

실제 등기이전일이 8월인걸 그때 알게 되었습니다.

 

서로 각자 집의 세입자 이사일등 변경이 어려워 

입주는 원래대로 진행하되, 

처음에는 전세로, 8월에는 차액을 잔금으로 치루고 

매매계약과 등기이전을 진행하기로 했습니다.

 

오늘 은행가서 알아보니 대출금리는 실제 대출이 나오는날 

기준으로 적용된다고 하는데 원래 지급되는 날인 6월말보다 한달반이 늦춰진 8월초에는 어떻게 될지 모른다고 하네요.

기준금리가 높아진다는 기사가 계속 나오니 조금이라도 오르면 이자가 더 부담이 되니 걱정이 많네요.

 

0.5프로가 올라도 연 180정도 이자를 더 내야하니 

불안합니다.

계약이 완료된 시점에서

매도인의 사정때문에 대출금리가 인상되는 경우,

집값 재협상이 가능할까요?

 

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다른의견 0 추천 0 철푸덕123

당연히 매도인 귀책으로 손해보는 부분은 요구하셔야지요.

2022-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍
날짜 조정에 협의할 때 거래 금액 이야기를 하시면 됩니다. 대출 금리는 사람마다 다르니 그걸 가지고 매도인한테 돈 달라는건 무리일 듯요.
2022-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ssung1936

날짜 조정협의는 끝냈거든요.. 상담때 6월말 기준 금리는 거의 확정 받았었는데 8월은 변동이 어떻게 될지 모른다고하니.. 그생각을 못했구나 싶어서요..

2022-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Gv80
대출이  18억이세요? 0.5프로오르는데 연900이자를

 

더내신다니 잘못계산하신거아닌가여

2022-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ssung1936

아 잘못썼네요. 5년기준이라는걸 안썼네요^^;;

2022-05-27 점아이콘
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