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분양권이 궁금합니다.. 1
이름: 우유81


등록일: 2022-09-23 21:05
조회수: 398





8월 11일날 제 이름으로 비조정지역 분양권 매수계약서를 썼구요 아직 잔금이 500만원 남아 있습니다

 

명의 변경도 안되어 있으며 명의변경 예정일은 10월초입니다

 

9월 16일에 운좋게 와이프가 조정지역의 아파트 청약이 되어 정당계약을 했습니다

 

9월 입주예정인 아파트라 급하게 주담대를 알아보고 있는데 집단대출 담당자가

 

제 이름으로 분양권이 있다고 대출을 받으러면 2년내 1주택은 처분해야 한다는 각서를 써야 한다는 말을 들었습니다

 

아직 명의 변경도 되지 않았고 잔금도 남았는데 부동산에서는 계약서를 쓰고 나서 한달이내 실거래가를 신고해야 된다고 해서 신고를 했다고 합니다

 

이게 맞는건가요? 

 

그리고 취득세도 궁금한데요

 

조정지역을 먼저 정당계약해서 취득세를 2.2% 내고 나중에 비조정지역 분양권 명의변경을 해서 이건 1.1% 취득세를 내려고 했는데요

 

이것도 비조정지역이 먼저 계약된걸로 간주되어서 조정지역 아파트 취득세를 8.8% 내야 되는건가요?

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2022-09-24 *
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