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세종시 종촌동 34평 3층 전세입자인데 집주인분이 전세금 증액을 요구합니다 24
이름: dslkfhiuwe


등록일: 2022-10-03 15:33
조회수: 2472








세종시 종촌동 34평 3층 전세입자입니다

집의 시세는 현재 저는 4.5 - 5억으로 보고 있고, 

앞으로는 더 떨어질 가능성도 있어 보입니다

 

네이버 매물최저가는 5.9억이고 같은단지 실거래가는 5층 5.5억입니다

옆단지 최근 실거래가는 20층이상 고층 4.9억(직거래)이구요

 

재계약을 하려고 하던 

 

현재 등기부 상 채권최고액 2.97억

주인분 말로는 실융자 2.1억정도라고 하십니다

제 보증금은 1.5억이구요

문제는 재계약시 집주인분이

3천만원 증액을 요구하셔서

형님께 돈을 빌려 증액하여 재계약을 하려고 했는데

시세가 맞지 않아보이는 사실을 알게 되었고

형님분은 깡통전세가 우려된다며

그 집을 재계약 하는데에는 3천만원을 안빌려준다고 하십니다

 

집주인분은

보증보험 가입과

등기부 상 채권채고액을 2.4억으로 

감액 해주신다고 하신 상황인데

 

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