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2022-11-28 매물들
엘스 19억 (14채) 19.5억 (2채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (10채) 19.2억 (4채) 19.5억(7채)-실거래 20.4억(11월 12일) 23층
트리지움 17.7억(2채)17.8억(4채) 18억(20채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(30채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.3억(5채)17.4억(3채)17.5억(4채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (6채) 17억(17채) -실거래 16.8억(11월11일) 3층
2022-11-25 매물들
엘스 19억 (16채) 19.5억 (2채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.5억(9채)-실거래 20.4억(11월 12일) 23층
트리지움 17.8억(3채) 18억(21채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(27채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.3억(5채)17.4억(3채)17.5억(3채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (4채) 17억(17채) -실거래 16.8억(11월11일) 3층
2022-11-22 매물들
엘스 19억 (14채) 19.5억 (8채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.3억(1채) 19.5억(9채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(22채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(24채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.3억(1채)17.4억(9채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (3채) 16.99억(1채) 17억(12채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층
2022-11-15 매물들
엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층
레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층
극적인 변화는 없는 것 같은데 사실 전세에서 좀 변화가 있습니다.
최근 전세는 헬리오만 보고 있습니다.
최저호가 7억9천은 변화가 없는데 8억 4천 이하 물건이 지난 월요일에 41채 였는데
현재 90채입니다.
그리고 8.5억 물건은 세는게 의미 없을 정도로 많아요...
아무튼 저게 바로 재작년 동시기에 전세 13억까지 나갔던 물건들입니다.
물론 당시 임대차 3법으로 60%이상이 10억 이하였는데 문제는 나머지 40%겠죠.
그리고 이런 상황에서 둔주는 과연 어떻게 될런지...
확실한 건 지금은 기회가 아닐지 몰라도
둔주 입주장 무렵은 기회가 될 것 같다는 점입니다.
전세 사는 분들은 그 시점을 기준으로 월세로 거주하면서 현금을 쥐고 있는게 좋지 않을까 싶어요.
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[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈
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라인이
토리아빠
흠 진짜일지..
다만 잠실 엘스 매물 19억 확인은 제일 오래된 게 15일에 2개. 그리고 오늘자로 확인된 게 3개라고 뜨네요.
거래가 많이 되었다면 오히려 최저가 근처 매물수가 줄어야 하는것 아닐까요? Cybercat님이 자주 올려주시는것처럼, 최저가 근처 매물수는 계속 늘고있는데... 매물을 싹 쓸어갔다? 그랬다면 실거래가 신고는 나중에 한다고 치더라도, 네이버부동산에서 거래된 매물은 내려가는게 맞을것 같습니다. 정부에서 네이버부동산 허위매물 단속도 하는 판국에, 이미 거래된 매물을 안내리고 있다는건 이상하네요.