뽐뿌 포럼

부동산포럼 입니다.

북마크 아이콘

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
매수 준비중 입니다 7
이름: 포카박


등록일: 2023-03-21 18:21
조회수: 1337





여기 계시는 상당수 분들이 대부분 아시는 내용이겠으나

매수 계획을 짠 이유에 대한 계략적인 내용으로는

 

1. 실거래는 전세가는 금리에 따라 움직인다(+ltv, dti, dsr 등 정책)

거래량 또한 작년 12월 대비 1,2월 상승추세.

 

2. 금리는 은행의 조달금리와 가산금리의 합산인데, 예대마진차에대한 금강원의 하방압박이 강한시기다.

한은이 기준금리를 올려도 주담대 금리가 낮은 현 상황.

 

+3. 인플레 연착을 바라는 연준의 행보가 

금번 svb, cs 사태로 인해 

단순히 cpi와 실업율만보고 금리인상을 단행하기는

힘을 잃었다는 평가. 

(양적완화를 하면서 긴축을 지속한다??)

 

결국 명일 발표하는 연준 인상안이 

지속되기는 힘들것 같다는 판단하에

지금이 어쩌면 저점이다 싶겠다하여

매수 의지를 갖게 되었습니다.

 

추가적으로

거주중인 아파트가 최고가 대비 하락폭이

(5.2억 -> 3.3억)

가려는 아파트 거래가 또한 비슷한 폭의 하락중 입니다.

(8억 -> 5억)

2.8억이 필요한 자금이였으나 현재는 1.7억으로도

갈 수 있는 상황이고 금리 또한 안정적일것이라 판단됨.

 

불안한 요소로는

시장안정으로 인한 금리안정이라기보다는

경제적 위험으로인한 횡보일 가능성 입니다.

 

의와같은 이유로 아내에게 3.3억에 집을 내놓자하여

준비중에 있습니다.

 

집을 사고 파는게 아무래도 작은일이 아니라는 생각에

제가 판단한 내용에 가감없이 조언 구하고자 합니다.


추천하기0 다른의견0

다른의견 1 추천 2 Eater
2023-03-21

다른의견 0 추천 0 포카박
2023-03-21

다른의견 0 추천 0 aioso
2023-03-21

다른의견 0 추천 0 포카박
2023-03-21

다른의견 0 추천 1 lololooolo
2023-03-21

다른의견 0 추천 0 포카박
2023-03-21

다른의견 0 추천 0 콤보
2023-03-22
  • 알림 욕설, 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 -목록보기