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개인적으로 별로 좋아하는 명제는 아닙니다만..
며칠전 올라온 김기원씨 유튜브에 나온 표인데
이걸 보면 아직 바닥이 멀어보이는군요..
황색 : 부동산 시가총액 파랑색 : 통화량
김기원씨는 인구감소는 중요치 않다고 합니다.
그 기본 원리는 통화량 증가로 짜장면 가격이 오른것과 마찬가지로
부동산도 결국은 인플레 현상의 반영이기 때문이라는 거죠..
하지만 당연하게도 어떤 상품이 인플레만의 반영일수는 없겠죠
수요가 줄거나 공급이 늘면 당연히 인플레만큼 오르지 못할것이고
공급이 줄거나 수요가 늘면 당연히 인플레를 초과하여 오를것이니까요.
개인적으로는, 베이비붐 세대의 시망이 시작되는 시기인, 대략 10년후에도
부동산이 인플레의 반영이기 위해서는, 전제 조건이 있다고 생각하는데요.
당연하게도 인구 감소 등으로 인한 수요감소분만큼 그에 상응하는 페이스로
건물의 멸실이 이루어져야 하므로 이것이 이루어지는지 지켜봐야 한다고 봅니다.
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이제 우리나라만 잘 한다고 해결 되는 시절은 아닙니다.
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