용인 수지 대형평수 집가격이 어떻게될까요?12
- 하이후에효
- 등록일 2024-04-22 19:02
- 조회수 2209
|
||
0
추천하기
다른의견
0
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
이놀도
에터님 말씀대로 시세는 주욱 가다가 진짜로 재건축이 될 가능성이 7부 능선을 넘으면감정평가액은 지분에 따라서 거의 비례해서 받게 됩니다. 그때에는 또 지금보다도 대형평형이 더 유리하게 될 겁니다. 다 타이밍 아니겠습니까. ㅎㅎㅎ
2024-04-22
|
|
0
0
 랄랄라라랄
역세권 대형이라면 실거주하면서 먼 미래까지 존버할 생각으로 들어가는 것도나쁘지 않습니다. 땅 산다는 느낌으로요
2024-04-22
|
|
|
0
0
하이후에효
답변들 감사합니다. 제가 살고싶어서.... 결국 사려고 핑계거리 찾았네요ㅎ 구매하는데 이유가 하나 더 추가됐네요ㅎ
2024-04-22
|
|
|
0
0
헌혈왕이될끼야
보수적으로 본다면 10년 이후의 환금성은 그닥일수 있죠
20평대의 거래와 60평대의 거래 수가 같지않는것 처럼요 다만 나의 라이프스타일과 맞춰 집을 거주한다면 환금성은 고려해야할 첫번째 가치는 아닌것 같습니다
2024-04-23
|
|
|
0
1
Constellations
저는 안오른다에 한표
대형평수는 사치재입니다. 근데 하급지에서 사치재? 여러모로 쉽지않죠.
거기다가 용인쪽 대형평수 있는 아파트들 보면 대개 대중교통 불편하더라구요
2024-04-23
|
|
|
0
0
명명백백
현재가치가 10년전 가치의 미래죠. 그대로 혹은 살짝 안좋게 보시면 맞습니다. 앞으로 관리비도 물가이상으로 오를거라 생각되네요.
2024-04-23
|
|
|
0
0
drwhy
석계역 한진한화그랑빌 이런데만 봐도 30평 50평 매매가도 그렇고 전세가도 완전 붙어있더라구요.
전세는 1억차이도 안나고 매매가도 2억차이
2024-04-23
|
|
|
0
0
서현대마왕
상승기 대형은 소형보다 상승폭이 적습니다.
반대로 재건축 투자는 소형보단 대형으로
2024-04-23
|
|
|
0
0
재이쓴
돈이 중요해서 보통은 국평이 좋겠지만... 돈 번다는 생각안하고 내가 만족하겠다 하면 큰평수가 살기는 좋습니다.
2024-04-24
|
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
국평 7억, 60평 10억이면
나중에 14억 20억이 아니라 14억 17억 됩니다.
비율로는 국평이 더 많이 오르고 갭 유지
그래서 투자 생각하면 아래와 같은 아파트를 골라야 합니다.
1. 존버 가능한 한도에서
2. 가장 좋은 입지
같은 돈이면 작은 집에 더 좋은 입지가 좋죠.
하지만 글쓴이는 실거주니까 돈만 생각하시면 안됩니다. 가정의 행복 생각하셔야죠.
또 한가지 생각할 것은, 국평초과는 거래가 드물어서 시세가 불명확할 경우가 많다는 겁니다. 그래서 글쓴이가 수완이 좋으면 급매 후려쳐서 몇억 아껴서 산 다음에 나중에 누구한테 잘 떠넘겨서 몇억 더 벌 수 있다는 거죠. 근데 반대의 경우도 가능합니다. 글쓴이가 덤터기 써서 몇억 더 비싸게 사고 팔때는 급매로 몇억 더 싸게 팔고... 사실 존버하면 다 해결되는데 나중에 애 학교때문에 분당간다 대치동간다 하면서 집 급하게 팔면 몇억은 우습게 날리실 수 있습니다. 급하면 국평가격에 팔아야 팔린다고 생각하시면 됩니다.
바로 이해됐습니다. 상세한 설명 정말 감사드립니다