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잔금은 12월 말입니다.
현재 매도인은, 내년 9월 5일까진 이 집에 살아야한다며 (다른 집을 세끼고 구매한 모양입니다)
12월에 잔금 후, 9월 5일까지 전세 계약서를 쓰기를 원하여 오케이 했습니다.
근데 아는 지인이랑 얘기하다보니,
전세계약서에 9월 5일까지로 계약을 하더라도,
임대차법엔 2년까지 살 수 있도록되어있어 혹여나 일이 잘 못 될시, 2년 산다고 뻐팅기면 못 내보낸다고 하더라구요
전세계약서에 9월 5일로 명시를 해놓아도 2년까진 살 수 있는게 맞는가요 ???
네
추가조항이나 각서를 추가하시는게
@야나기잉
계약할때 특약조항에 넣었는데 특약조항은 효과가 없나요 ???
@천호구민
특약이건 추가조항이건 각서건 효과는 똑같습니다.
원칙 2년, 임차인이 9월5일 나가겠다고 돈 내놓으라고 하면 9월5일 유효.
결론은 임차인 마음.
@에터
에구 .. 괜히 불안하네요 .. 혹시나 하는 마음에 ㅠㅠ
네 무조건 2년 주장입니다.
뭐 방법은 있긴 합니다. 전세계약서는 철저히 임차인 위주니
매매계약서를 잘 써보시길..
그럴리는 없겠지만 괜히 불안하네요 ...
특약에는 금액을 명시하는것이 좋습니다.
입주 못 하면 2억원을 배상한다 등등..
계약서에 보증금외에 추가로 월세아주높은 금액으로 넣으시고, 9월5일까지는 월세면제 특약으로 넣으심이.
등록안내
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네
추가조항이나 각서를 추가하시는게
@야나기잉
계약할때 특약조항에 넣었는데 특약조항은 효과가 없나요 ???
@천호구민
특약이건 추가조항이건 각서건 효과는 똑같습니다.
원칙 2년, 임차인이 9월5일 나가겠다고 돈 내놓으라고 하면 9월5일 유효.
결론은 임차인 마음.
@에터
에구 .. 괜히 불안하네요 .. 혹시나 하는 마음에 ㅠㅠ