현재집 전세 주고 전세가려고 하는데 고수님들 도움 부탁 드립니다.6
- agsac
- 등록일 2024-03-04 15:26
- 조회수 637
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파워링크 
등록안내
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짠짜라라
월세주는게 금전적으로 이득이 맞을듯하나 금전적 이득을 따지기전 리스크가 어떤게 더 적을지도 생각해보심이 좋을듯합니다. 지금같이 변동성이 클때는 대출이율 낮은거 가지고 있는게 더 안전한거같아요~ 물론 대출이 엄청크신건 아닌거같은데. 전세두는건 예상못한 하락이 왔을때 그만큼 또 다시 대출을 끌어다 써야하는데 그 리스크가 더 크지 않을까 싶습니다. 우선순위는 월세를 두는걸로 하시는방법이 더 리스크면에서 안전할듯하고 전세가 그 다음이지 않을까 개인적 생각입니다. 어떤 매물 소유중이신지 알수없으니 그부분은 작성자분께서 잘 판단해보셔야댈듯요
2024-03-04
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짠짜라라
부동산에 한번 월세가 잘나가는지도 한번 확인해보세요~
아파트마다 전세가 잘나가는 물건이 있고 월세가 잘나가는 물건이 있습니다
추가적으로 월세 계약하실때 가능하시면 2년계약으로 하셔요. 1년계약하심 살던사람 나가고 다시 구할때 공실 리스크 생기고 복비도 계속 나갑니다
2024-03-04
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agsac
상세한 답변 감사드립니다.
월세 시세가 보통 1억에 120 정도라 하는데 저희는 보증금 2억~2.5억 은 받아야 하는 상황이라고 말씀 드리니 그럼 세입자 구하기 어렵다 하시네요. 대부분의 사람들은 이럴때 대출을 갚는다고 하시네요. ㅜ
2024-03-05
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 후ㄹㅏ보노
반대로 생각하시면 쉽게 이해가 됩니다. 내가 전세 들어가려는 집에 대출이 있다 근데 대체재가 없다면 딜이 되지만 대체재가 있다면 굳이 그집에 들어가려고 하지 않겠죠. 전세시세 4억에 대출1.5억있으면 2억 이하여야 메리트가 있다고 생각할것 같습니다. 그게 아니라면 다들 대출없는 전세집을 찾겠죠? 꼭 옮기셔야 한다면 월세주고 월세로 가시는건 어떨지 한번 생각해보세요.
2024-03-05
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상황이 여의치 않네요 ㅎ