전세는 전세시세 기준으로 보시고 거기서 기대출 빼셔야해요. 매매시세만 보는건 안되요. 매매시세 12억에 전세시세 8억인데 담보 3억 잡혀있으면 맥시멈 전세값 5억이에요.

@아는_사람 

대출이 많아서 안들어오는게 아니고..

매매시세가 8억이면 전세는 아마도 5~6억 정도 할 것 같은데,

그런 집에 3억 대출 있으면 전세는 2억 받는게 정상이죠(대출은 보통 120%를 잡으니 저당은 3.6억이 잡혀있겠죠. 그러니 2억 정도가 적당)

그러니 정확하게 말하면 대출이 많아서 가 아니고 '대출 많은 집인데 보증금을 말도 안되게 많이 받으려고 하니까 안들어간다'고 해야겠죠

그 대출많은 집 전세 2억에 내놔보세요. 당장 나가지..

@기부천사빌게이츠삼촌 아~~~ 이해가 잘되었습니다. 

전세가에서 대출을 뺀 금액 정도군요

본인도 전세대출받아서 가야죠. 담보대출이

없어졌으니.

@그만들어오자! 

아! 전세대출이 가능하군요. 

그럼, 전세자에게 받은돈으로 대출을 상환하고 

저는 다른곳 전세갈때 전세대출 받으면 되는건가요?

@아는_사람 네 그렇게 하면되죠.

아니 님 전세금으로 집주인 대출상환이요

@아는_사람 그렇게 여러집 계약하다가 금리 오르고 전세사기 터진거 아닌가요?

@퇴근시켜주세요! 

능력없다라고 단정 지어버리니까 한 말이예요

@대구제비 전 안들어간다는 겁니다 이분도 22년초에 집사라고 한 분 아닌가요.. ;;

아직까지 계시네요. 

@렛잇비1985 

내가 뽐뿌 부포보기 시작한게 22년말인데 22년말에도 개폭락한다고 그러더니 님 말 들었으면 벼락거지 될뻔 했어요 

뭐 이게 중요한건 아니고

전세살이는 만족하시나요? 홀짝게임하다 언젠가 한번 개털릴날 기대하고 있습니다 :)

@대구제비 저도 이거 공감합니다.

보유중인 대출이자 2% 대인데 지금 예금금리 보면 우선순위로 대출먼저 갚기는 애매한것같아요.

2022년에 초에 집사라고 한 낙관론자님보다는 나은것 같은데요.

부동산에 대해서만 22년 초 노매수 이야기 썼다고 아직까지 이러시네. 근데 걸과적으로 맞았는데.. 아닌가요.

전세도 융자금있는 집을 왜 들어갑니까? 그것도 못  갚는 집주인을 무얼믿고..

전세계약은 사계약이라 훨씬 조심해야하는겁니다.

@렛잇비1985 2022년도에 집 사라고 한적없는데요;;

부포 눈팅하던 시절도 아니고요;;

정신병이있으면 병원을가보세요;;;

말씀하시는걸 보니 무서워서 피하고싶어질정도네요;;

@낙관론자 제 글 보시면 2022년초에  집 매도 써놨는데 뭐가 부정적인지 ;;  2023년부터는 실거주 1채는 좋다구 했는데..

낙관론자맞아요?

@렛잇비1985 무슨 헛소리세요

님이 저보고 2022년에 집사라고 제가 그랬다면서요?

그래서 전 안그랬다고 한거고 님 뇌내망상이 무섭다고 한 얘기구요.

대화가 아예 안되시는분이네;; 갈길가세요 그냥;;