그럼 실거주는 언제 집사야 합니까?26
- 한팩트
- 등록일 2022-08-12 16:23
- 조회수 4681
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파워링크 
등록안내
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 오버클럭
15 16 17 18 19 20 21 22 년 모두 같은 포지션이신데 그러면 2-3년 뒤엔 14년 가격 올거라고 봐도 되는 것인가요?
2022-08-12
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한팩트
상승전 원래가격으로 돌아간다는게 아닙니다. 다만 지역에 따라 다르겠지만 오른폭의 30~50%는 토해내야 바닥이 될겁니다. 문제는 하락폭이 아니라 앞으로 10년이상을 보유해야 다시 상승기를 기대해 볼만한데, 지금 들어가서(혹은 보유중인 물건을 가지고) 긴 하락기+횡보기를 세금+대출이자 감당하면서 버틸 자신 있어? 라고 묻는거고
투자자는 자기가 알아서 할테고 실거주자는 굳이 사려고 한다면 지금 사시지 말고, 한 2~3년 후에 사시라. 그럼 꼭대기 잡는건 피하실 수 있다. 사고 나서 오르지 않고 한 10년 횡보한다해도(오르지 않는다 해도) 실거주라면 떨어지지만 않으면 무릎쯤에서 산걸로 충분히 괜찮지 않으냐? 그런 얘기
실거주자라도 자기집값 떨어지는거 지켜보는건 힘들거든요. 지금 사서 굳이 고행의 길 가지 마시고 2~3년 후면 바닥 근처니 무릎쯤에 들어가시면 된다. 하락폭 얘기가 아닌 실거주자 매입 시점 얘기
2022-08-12
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대출없는다주택
이 분 다 맞추는 예언가십니다. 15년부터 정확히 부동산을 예측하신분
2022-08-12
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아싸라비야호
헉.. 진짜 반대예측자 였네요.
2022-08-12
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한팩트
실수요자들이 집을 사려면 2019년이 적기 28 공유 아이콘
이름: 재봉사 ( 포인트:16077, 가입일:2013-03-10 )
등록일: 2015-10-13 02:31
조회수: 9877 / 추천수: 0
ㅎㅎ 이게 2015년에 제가 쓴 글이죠. 어떤 사람에 절 깐다고 들이댄 글인데
내용은 2015년부터 2018년 까진 집 사지 마시라, 살려면 2019년에 사라.
2015년에 집 사지 말라고 하니 폭락론자 운운한거죠. 하지만 영원히 집사지 말란게 아니었는데, 투기꾼 부추김에 2015~2018년에 사지 말고 2019년 부터 사라는 얘기였죠. 지금 본문도 마찬가지죠.
근데 정확하게 제 말대로 2019년부터 2021년까지 부동산이 오르기 시작했다는건 팩트 (제 말대로 2019년에 집 샀으면 하락기에 마음고생도 안하고 대박 나셨겠죠)
즉 지금하고 똑같은 글이죠. 지금은 사면 안된다 2~3년 후에 사라. 라는 얘기를 2015년에도 했었죠. 2015년에 사면 호구다 꼭대기니 바닥치면 2019년 이후에 사라. 그걸 두고 폭락이 운운하는
http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=42390
못믿으시는 분들은 성지를 다녀 오시길 대출없는다주택님의 말대로 저는 2015년부터 부동산 예측을 다 맞춘 분 맞죠
2022-08-12
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onco
14년부터 올랐고, 16~18년은 급등했었는데 굳이 19년에 사라고 추천하신 이유가 뭔가요?
2022-08-12
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한팩트
@onco 15~17년까진 기었고 18년 부터 들썩이긴 했지만 19년부터 급등 시작이었어요. 검색 좀 해보세요. 이정도면 거의 예언자 수준의 예지력이라고 해주셔야죠. 부동산 그렇게 몇일, 몇달 사이로 정확하게 맞출 수는 없어요
2022-08-12
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onco
@한팩트 가격상승은 multiple이라서 y축을 log scale로 봐야 상승율을 정확히 알죠. 올려주신 그래프만 봐도 17년(7억)에 샀으면 수익률이 100%이상(7억--> 16억)인데 19년(12억)에 샀으면 30%정도(12억-->16억)밖에 안돼 보이네요.
2022-08-12
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92바다
ㅎㅎㅎㅎㅎ 봉사님 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
2022-08-12
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[* 비회원 *]
비아냥들 오지네 비린내 남..
2022-08-12
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한팩트
물론 님같은 투기꾼에겐 저의 팩트폭행이 아프시란건 알아요. 당장 부동산에 손님 하나 없고, 거래가 되야 수수료라도 받아 입에 풀칠할텐데 그게 안되니 그러시겠지. 이해는 합니다. 누구하나 호구라도 하나 잡아서 상투잡게 거래를 시켜야 되는데 그러지 말라고 하는 제가 얼마나 얄밉겠어요?
님같은 부류에겐 지금 제글도 폭락이가 집사지 말란 선동으로 보이시겠죠 ㅋㅋㅋ 또 10년 후에 이글 스크랩해서 봐라 지금 부동산 오르지 않느냐? 폭락이를 봐라 그러시죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2022-08-12
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한팩트
@욱쨩 님 조언대로 더이상 님과 대화를 하지 않으면 되는거죠?
2022-08-12
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렛잇비1985
작년 여름부터 실거주 1채 진리라고 외치던 사람들이 제일 악질이죠.
지난글 보면 다 나옵니다.
2022-08-12
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레져사랑보이
지금 경매로 싸게 사기 좋아요
2022-08-12
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흐하하하하
자산의 오르내림은 역사가 증명한건데 무조건 지금 사라는 멍청이들은 걸러야죠
2022-08-12
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개의해
봉사님이시군요..ㅎㅎ
2022-08-12
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근데 되게 길게 빠져요