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송석준

부동산포럼 입니다.

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아파트 갈아타기시 기존 아파트의 주택담보대출은 모두 상환해야 하나요? 갈아타기할 아파트로 변경은 안될까요?4

현재 세종시 거주중입니다.

20평대 1주택자인데 아기가 태어나며 30평대로 갈아타기를 하려고 합니다.

현재 아파트를 구매할때 주택담보대출(금리 2.88%)을 받았고 현재 남은 금액은 1억 입니다.

상환할 금액은 충분히 있지만 금리가 충분히 저렴하고, 상환대신 파킹통장 + 공모주로 수익을 내고 있었습니다.

궁금한점은 갈아타기를 하려면 현재 집을 담보로 대출받은 금액을 그대로 유지하고 담보물 변경(갈아타기할 30평대)이 가능한가 입니다.

모두 상환하기에는 낮은 금리가 아쉽고, 30평대로 가려면 다시 대출을 받아야 하는데 금리가 너무 높네요ㅠㅠ

개인적인 생각은 모두 상환하고 다시 대출을 받아야 할꺼 같은데 혹시 기존 대출을 유지할 수 있는 방법이 있는가 하여 글을 올립니다.

* 추후 아기 교육도 생각하면 그냥 대전으로 이사를 갈까도 심히 고민이네요ㅠㅠ

에터

대출해준 금융기관에 문의하시고, 안된다고 하면 안되는 거고 된다고 하며 그에 따르면 됩니다. 담보물변경을 금지하는 규제가 있거나 한 건 아니고 금융기관 내부규정이나 약관등에 따르는 거니 다른 사람의 사례가 글쓴이에게 도움이 되기 어려울 겁니다.

2024-04-22 점아이콘

0 올돌내

다른 상품, 다른 은행으로 대환대출하셔야 하기 때문에.... 어려울듯 합니다.

2024-04-22 점아이콘

0 샤인러브

갈아타기 하면서 담보물 변경을 해준다는건 듣도보도 못했습니다. 같은 날 동시에 전액상환, 재대출해야할거에요.

2024-04-22 점아이콘

0 젤리이

저도 3프로짜리 대출 있어서 문의해봤었는데 안된다고 했습니다

궁금하시면 은행에 전화 해보세요

이전에 받은 그 금리의 상품은 그때 기준으로 받은거라

지금 갈아타기 하시면 지금 기준으로 지금 금리로 받게 됩니다

한마디로 상환후 재대출이란거죠.

2024-04-23 점아이콘


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