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아파트 전세에 입주예정입니다.
집주인분이 매매를 생각하고 있었고, 저는 전세가 필요합니다.
부동산에서 잘 조율하여 3년뒤 매매조건으로 전세 계약을 체결하였습니다. (매매계약도 같이 작성함)
전세금을 잔금으로 치룬 날짜로 부터 3년뒤 매매계약할 예정이고 전세금과 매매금 차이는 약 1억원입니다.
전세금 잔금 치룬 날짜로 해당 아파트에 대하여 근저당 말소는 될 예정입니다.
제가 전세 입주시 전입신고 및 확정일자을 할 예정입니다만,
제 경우에도 전세권설정이 필요할까요.?
(전세입주 이후 매매이전까지 부득이하게 해당 물건이 경매로 넘어갈 경우,
본 아파트는 제가 우선변제권이 있는 걸로 알고 있습니다. 혹은 제가 경매로 취득하여도 되지 않을까요.?)
전세지만, 매매를 기반에 둔 거라 내부 인테리어를 하고 입주예정입니다.
(매매를 미룬 이유는 다른 지역에 분양권이 있어 미뤘습니다.)
전세권을 설정하게 되면 제가 가지고 있는 우선변제권 1순위에 경매 신청에 대한 권리를 확보하는 것인데,
그게 현재로서는, 별 메리트가 없어보입니다.
솔직히 전세권에 들어가는 비용을 아끼고자 합니다.
의견부탁드립니다.
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대항력보다 우선순위인거 확인만 잘하시면 될듯합니다