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요즘 빌라도 가격이 장난이 아니네요
위치는 상봉역 3분거리 3룸화장실2개 전용50이라는데...분양가 5.6억 달라고 하네요..
그냥 주택가에 있는 1동짜리인데..
대충 4억정도로 봤는데ㅎㅎ
신축은 사면 바보되죠. 옆에 3-4년 될 빌라가 적정가일 듯요.
주변시세 찾아보니 빌라라도 3룸 매매 5억하네요...
그 6천차이가..
3천정도야 그냥 감가분이라 하고,
3천은 부동산이랑 업자가 먹는부분이라 솔직히 다주택님 말리고 싶습니다.
아마 6억이하 신축빌라 취득세 85프로 감면 때문에 알아보신듯한데
현명한 투자 잘하고 계시겠지만 신축은 전 정말 말리고 싶네요. ㅜㅜ
(지역은 여기저기 많고, 공시 1억이하도 찾아보심...없는건 아니더라구요
저도 요즘 계속 추가 빌라 매수 알아보는 중이라...)
@퀀투스
아 물론 매수못? 합니다ㅎㅎㅎ
이미 다주택자고 취득세 중과내며 빌라를 살리가요^^
요즘 신축빌라 시세가 궁금해서 물어봤던거에요 ㅎㅎ
빌라는 건축비 15년 감가 0원이라...
초반 몇년 동안은
건축비 연간 10% 씩 먹어가
대지지분 10평 12평 이런
30년 구축 썩빌이 투자로야 최고긴 하죠.
그 돈이면... 아파트를..
그돈이면 방3짜리 아파트를 못사죠ㅠ
글쓴의도와 다른 댓글 반응 ㅋ
그뒤론 감가삼각밖에는 남은게 없음.
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신축은 사면 바보되죠. 옆에 3-4년 될 빌라가 적정가일 듯요.
주변시세 찾아보니 빌라라도 3룸 매매 5억하네요...
그 6천차이가..
3천정도야 그냥 감가분이라 하고,
3천은 부동산이랑 업자가 먹는부분이라 솔직히 다주택님 말리고 싶습니다.
아마 6억이하 신축빌라 취득세 85프로 감면 때문에 알아보신듯한데
현명한 투자 잘하고 계시겠지만 신축은 전 정말 말리고 싶네요. ㅜㅜ
(지역은 여기저기 많고, 공시 1억이하도 찾아보심...없는건 아니더라구요
저도 요즘 계속 추가 빌라 매수 알아보는 중이라...)
@퀀투스
아 물론 매수못? 합니다ㅎㅎㅎ
이미 다주택자고 취득세 중과내며 빌라를 살리가요^^
요즘 신축빌라 시세가 궁금해서 물어봤던거에요 ㅎㅎ