다주택자 규제 안풀면
전세값 정말 난리날 것 같아요
이번에 총선 이겨서 다주택규제 풀어주길 기원합니다
제가 이해가 잘 안가서 그런데, 공급이 없는 상태에서 다주택자 규제를 풀면 어떻게 전세 물량이 늘어나나요?
어차피 공급이 없으니 집이 늘어날 수가 없지 않나 싶어서요....
모든게 다 사업성 아닐까요. 돈 있는 사람이 집을 사줘야 공급업자도 그돈으로 신규로 집을 짓겠죠. 그럼 돈있는 사람이 집을 많이 사주면 되는데, 현재는 먹을게 없는 시장이니 돈이 안들어오고, 그럼 공급업자도 집을 안짓죠. 결국 pf 위기란 것도 다주택자 규제 없애면서 해결해 나가지 않을까 싶네요. (양도세 완화, 주임사 부활 등)
...저도 그 생각도 해 봤는데, 그래서 시장에 집이 새로 지어지려면 전세가 최소 두텀은 돌 것 같은데요.....
지금 전세가 난리가 나는데 4년후에 집이 많이 지어지는게 해결책이 되나 싶어서 그렇습니다.
@스노우픽 아.. 맞는말씀이세요. 당장 공급 해결은 어려울거 같아요. 서울시가 아무리 신통기획, 모아타운 해도...단기적으로는 집이 없어지면서 전세시장을 더 크게 자극할 수도 있구요.
@sightseeing
그래서 단기적으로 집값이 자극받을까봐 서울 재개발 재건축 곱창내버린게 박원순 업적 중 하나에요.. 있던 정비구역도 해제해 버렸으니...그 후폭풍을 감당하는검 서울시민들의 미래 숙제이구요.
그들이 사준다는 시그널이 있으면 수요가 생기는것이고 공급을합니다 지금이라도 전월세 폭등을 막아야...부동산은 심리요인도 큽니다
그러니까 공급이 되는건 4년후 5년후 아닌가....라는게 제 의견의 요지입니다. 지금 당장 전세가 난리인데 말이죠.....
@스노우픽 님 말씀대로 4년후죠. 근데 그렇게라도 안정시켜야해요. 부동산은 빵이 아니라 급하게 뭔가를 할 수가 없어요. 과거에 공급 못한거는 현재에 부작용이 나오죠. 미래를 안정시키려면 현재에 뭔가 할 수 밖에 없어요.
그래도 규제 완화하면 나홀로, 오피스텔, 생숙, 빌라 등등에서 급하게 공급은 조금 할 수 있으니 조금이나마 도움이 되죠
공급이 없진 않은데.....
오히려 지금 정비구역 허가내주는것들
한번에 와장창 진행하면..
주택 부족해서 오르긴 할거같음..
서울을 다 갈아엎을 기세..
지금 재개발 재건축이나 잘 진행되면 좋겠네요
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제가 이해가 잘 안가서 그런데, 공급이 없는 상태에서 다주택자 규제를 풀면 어떻게 전세 물량이 늘어나나요?
어차피 공급이 없으니 집이 늘어날 수가 없지 않나 싶어서요....
모든게 다 사업성 아닐까요. 돈 있는 사람이 집을 사줘야 공급업자도 그돈으로 신규로 집을 짓겠죠. 그럼 돈있는 사람이 집을 많이 사주면 되는데, 현재는 먹을게 없는 시장이니 돈이 안들어오고, 그럼 공급업자도 집을 안짓죠. 결국 pf 위기란 것도 다주택자 규제 없애면서 해결해 나가지 않을까 싶네요. (양도세 완화, 주임사 부활 등)
...저도 그 생각도 해 봤는데, 그래서 시장에 집이 새로 지어지려면 전세가 최소 두텀은 돌 것 같은데요.....
지금 전세가 난리가 나는데 4년후에 집이 많이 지어지는게 해결책이 되나 싶어서 그렇습니다.
@스노우픽 아.. 맞는말씀이세요. 당장 공급 해결은 어려울거 같아요. 서울시가 아무리 신통기획, 모아타운 해도...단기적으로는 집이 없어지면서 전세시장을 더 크게 자극할 수도 있구요.
@sightseeing
그래서 단기적으로 집값이 자극받을까봐 서울 재개발 재건축 곱창내버린게 박원순 업적 중 하나에요.. 있던 정비구역도 해제해 버렸으니...그 후폭풍을 감당하는검 서울시민들의 미래 숙제이구요.
그들이 사준다는 시그널이 있으면 수요가 생기는것이고 공급을합니다 지금이라도 전월세 폭등을 막아야...부동산은 심리요인도 큽니다
그러니까 공급이 되는건 4년후 5년후 아닌가....라는게 제 의견의 요지입니다. 지금 당장 전세가 난리인데 말이죠.....
@스노우픽 님 말씀대로 4년후죠. 근데 그렇게라도 안정시켜야해요. 부동산은 빵이 아니라 급하게 뭔가를 할 수가 없어요. 과거에 공급 못한거는 현재에 부작용이 나오죠. 미래를 안정시키려면 현재에 뭔가 할 수 밖에 없어요.
그래도 규제 완화하면 나홀로, 오피스텔, 생숙, 빌라 등등에서 급하게 공급은 조금 할 수 있으니 조금이나마 도움이 되죠