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1주택 매도 매수 잔금일 동시진행 관련해서 질문드립니다.2

안녕하세요

청약 당첨 이후 매도 매수는 처음이라 문의드려요.

 

현재 1주택이고,

지금 주택을 매도하고, 같은 날 다른 주택을 매수할 예정입니다.

 

현 주택에는 디딤돌 대출이 깔려있고, 새 집을 매수할 때도 이를 상환하는

조건으로 새 주담대를 신청했습니다.

이 때 매도 과정에서 제 디딤돌 대출을 상환하는 방법이 헷갈려 문의드립니다.

 

1. 제가 디딤돌 대출을 조기 상환하는 가상계좌를 만들면, 매수자가 이를 상환하고 나머지 잔금을 제게 보낸다.

 

2. 제가 매수하기 위한 새 주담대 대출금이 잔금일 아침에 제 계좌로 입금되면 제가 이걸로 디딤돌 대출을 상환하고, 매도 계약 시 매수자에게 모든 잔금을 받는다.

 

검색해보니 1번이 주로 나오긴 하는데, 문제는 제 디딤돌대출이 은행에서 공사 쪽으로 양수가 안 됐다고 가상계좌 생성이 안 됩니다. 주택금융공사 문의해보니 자기들도 왜 양수가 안 됐는지 원인을 모른다고 확인에 시간이 걸린다네요. 그러면서 제 사정을 얘기하니, 조기 상환은 현재로선 제 디딤돌을 가지고 있는 은행의 제 계좌에 원리금을 넣고 공사에 강제출금을 요구하는 방법밖엔 없다고 합니다.

그러면 매수자가 가상계좌가 아닌 제 진짜 계좌에 돈을 보내야 하는데 이게 맞는 건지 모르겠네요.

 

2번은 보통 주담대 실행하면 잔금일 아침에 계좌로 입금된다기에 그럼 차라리 그걸로 기존 대출을 제가 정리하면 더 낫지 않을까 해서 적어봤습니다.

 

둘 중 어떤 게 맞을까요?

 

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다른의견 0 추천 0 카스리마_00
2024-05-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오곡으로만든첵스
2024-05-24 점아이콘
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