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상가 건물 세입자가 보증금을 먼저 주지 않으면 안나간다고 합니다. 조언 부탁드립니다.13

  • 체력왕
  • 등록일 2024-05-23 17:04
  • 조회수 1010

상가 건물 건물주입니다.

이런 경우는 처음이라 조언구합니다.

작년 9월 월세 30/300에 지하층을 현 세입자와 계약하였습니다. 제단 작업 장소로 쓴다고 하더라고요.

그런데 세입자가 올해 4월경 갑자기 나가겠다고 하더라고요.

그래서  '짐 다 빼고 원복 해놓으면 보증금 입금하겠다'고 하였습니다.

근데 갑자기 돈이 필요하다고 보증금 중 일부 150만원을 먼저 달라고 하더라고요.

그래서 150만원 먼저 입금해주고, 잔금은 짐 다빼고 원복 해놓고 연락하면 입금하겠다고 하였습니다.

몇일 후 제가 '짐 언제빼실거냐, 나가셔야 저도 다음 세입자를 구해야 하지 않냐' 하였습니다. 

근데 갑자기 세입자가 나머지 150만원을 먼저 입금해주면 짐을 빼겠다고 하더라고요.

그래서 '무슨 소리냐, 계약서상에서도 짐 빼고 시설물 원복해야 보증금 줄수있는거 아니냐' 했더니

'만약에 자기가 짐을 다 뺐는데 임대인께서 보증금(150만원 잔금) 안줄거면 어떡하실거냐' 그러더라구요.

정말 어이가 없어서 웃음이 나왔습니다.

보증금을 왜 안주냐 원복해놓으면 바로 입금하겠다니깐

자기는 통장에 보증금 잔금 150만원 찍히지 않는 이상

짐 절대 못뺀다그러더라고요.

 

이런 경우는 어찌해야할까요?

150만원으로 소송 걸기엔 소송비가 더 들거 같고,

경찰 불러야 할까요? 

 

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