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채상욱님도 전망틀린거 인정했네요68

  • 월파인
  • 등록일 2024-05-24 09:47
  • 조회수 16621

민주당이 똘똘한 한채로 가라고 가이드주는 모습이네요.

 

참 아이러니합니다. 다주택자 마녀사냥, 모든 전세 임대업자가 선한 것도 아니지만 악한 것도 아닙니다. 그냥 시장 참여자일 뿐이지요. 

 

정치인들의 선동에 휘말려 마치 당이 자신이 지지하는 당이 공격받으면 감정적으로 대응하는 모양새가 부동산 시장에서도 이어지니 정치와 부동산을 어떻게 분리해서 보겠습니까.

 

1주택자에 비해 취득세를 12배 내고 시장에 스스로 진입할 산수도 못하는 다주택자가 될 사람들은 없을 뿐입니다.

민주당이 만든 간주임대료과세 까지 더해지면 현 다주택자는 주택을 여러채 보유하고 있다는 이유 하나만으로 3중 보유세 중과세를 냅니다.

 

보유세 : 1.재산세 2.종부세 3.전세보증금 월세 소득으로 간주해 임대소득세 과세

 

"아? 다주택자는 부자들이니까 욕심쟁이들이니까 중과세 폭탄과 3중과세 맞아도 싸지" 뭐 세금 안내보셨으니 체감이 안되겠지요. 

 

이런 구조에서 전세사기범과 동일한 사회적 시선을 견디고 3중과세를 버티며 스스로 다주택자 전세공급자가 될 임대업자는 거의 없습니다. 민주당이 총선에서 이긴 결과로 이 구조는 더 공고화해 질겁니다. 서울 아파트 시장을 예로 들면 시장에 전월세 매물은 끊기고 재건축, 재개발은 지지부진 윤석열 정권 임기말 26-27년 즈음되면 전세와 신축의 공급이 끊긴 서울 아파트 시장을 맞이하게 되겠지요. 

 

발빠른 시장의 모습으로 외지인들의 서울 아파트 매수비중은 이미 최고치를 돌파하고 있고 다주택자의 신규 매수진입이 차단됐음에도 서울 아파트 월평균 거래량 6천건으로 근접하고 있는 모양새입니다.

 

민주당이 염원하던 사전청약제도 이미 사망했지요?

 

민주당이 18년에 도입한 임대사업자 제도는 이제 유명을 달리했습니다. 정부와 민주당 정치인들 국가 공권력이 일개 국민의 뒤통수를 치는 진정/부진정 소급입법이라는 말도 안되는 것들로 국민과의 약속과 시장질서를 교란시켰지요. 이걸 한번 겪어본 임대사업자들 다주택자들이 이 제도가 부활하면 과연 다시 제도안으로 들어갈까요? No

 

민주당 정치인이 원하는 1주택자 종부세 감면은 강남 수십억짜리 부동산을 소유한 대한민국 상위 1프로 이내 순자산 30억 이상 자산가들을 배불릴 뿐이지요. 그렇다고 윤석열 정권이 하는 부동산 정책 경제 정책 모양새도 그저 표심잡기용일 뿐이고 이번 총선에서 뭇매를 맞은것 아니겠습니까.

 

폭락 기우제를 지내던, 폭등 기우제를 지내던 

민주당의 정책과 자신을 동일시하던

 

시장은 님의 기대와 다르게 스스로의 수급의 논리로 돌아갈 뿐입니다.

https://naver.me/GudyLnwC

 (출처: 채상욱님 블로그)

 

 

https://v.daum.net/v/20240521141800348

 


 

 

  • 과세기준일 앞두고 1주택자 종부세 폐지론?… ‘똘똘한 한채’ 쏠림 현상 진행중
  • “실수요자 과세 부담 덜 것”… 시장에선 ‘기대감’ 똘똘한 한채 쏠리면서 양극화 심화 우려도 1주택자·다주택자 모두 실효성 의문도 더불어민주당이 1주택자에 대한 종합부동산세 폐지 방안을 거론하면서 논란이 된 가운데
https://naver.me/5XTZ66Ct

 

 

 

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