집 매수자가 갈때까지 가네요 ㅋㅋ 진짜 계약잘하세요205
- 울산아찡
- 등록일 2022-11-07 08:18
- 조회수 48306
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파워링크 
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 수국시민
중도금 안받았으면 계약금 배액배상 말고는 없죠
2022-11-07
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디오팍
매수자니까 잔금일 납부 안하면 계약금 몰취하고 계약 종료죠.
2022-11-07
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울산아찡
제가 매도고 그쪽이 매수라 배액배상이 아니고 계약금이 합의금입니다.
지금 상황은 매수가 계약금 3천중에 천 돌려달라카는거고 ㅋㅋ 그거 안주면 계약무효가지고 늘어지겟다는것 같아요 ㅋㅋ ㅅㅂ
2022-11-07
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각자도생무정부시대
계약금 터는 수밖에는 없을듯합니다
계약무효가 될 건덕지가 뭐가 있을지 궁금하네요
2022-11-07
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[* 비회원 *]
ppompungi
2022-11-08
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울산아찡
ㅋㅋㅋ대체 뭣때매 비추 인지모르겟네요 ㅋㅋ 피해자는 전데요 ㅋ
2022-11-07
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각자도생무정부시대
@울산아찡 그러게요 막상 추천받은 글은 잘못된 정보고요
2022-11-07
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각자도생무정부시대
@다시시작 계약금만 날린다는 거죠 보통 특약이 없을시 계약을 어긴 당사자가 매도인인경우 매도인은 받았던 계약금을 돌려주고 거기에 계약금만큼 자기돈을 더 줘야 합니다 보통 이걸 배액배상이라고 하고 매수인인 경우 매도인에게 줬던 계약금을 날리는거죠 계약이 파기되면서 계약금이란게 사라지니 계정에서 털어버린다 식으로 말하곤 합니다.
2022-11-07
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닥터자르트
@각자도생무정부시대 원래 여기 수준이 저럼 걍 무조건 떼법에 우기기임
2022-11-07
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쓰라지
@울산아찡 비추가 많아서 제 상식이 잘못된줄 알았습니다 ㅋㅌㅋㅋ
2022-11-07
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쉘러문
@울산아찡 뽐뿌가 폭락주장하는 무주택자들이 많아 이런글엔 매수편드는거에요. 가재는 게편이라고 ㅋㅋ 집값떨어졌는데 싸게팔아라는 그런심리인데 계약금 환불안해주고 진행시켰음하는 매도인이 꼴보기 싫은거죠~
2022-12-03
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[* 비회원 *]
계약금 안돌려주면 되는거죠 계약금이 얼만가요? 천만원?
2022-11-07
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울산아찡
계약금 3천이고 그중 1천만원 돌려주면 합의 해지 하겟다는겁니다. 저는 개소리하지말라고하는중이고 .
그랫더니 계약무효소송 드립 등등 좀 구질구질하게 나오는상황이고요
그리고 그쪽 잔금 안치면 저도 계획이 틀어지는건 맞습니다. 이사나갈 필요도 없는거고요
그래서 잔금 못쳐서 제가 생기는 손해 정도로 합의하는게 나은건지 .. 아니면 어떤 현명한 방법이 잇는지 답답하네요
2022-11-07
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3억모으자
소송도뭐고필요없고 그냥 잔금입금안되면 계약해지 통보하시고 계약금먹음됩니다. 헛소리하면 소송걸라하세요.
2022-11-07
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닥터자르트
@울산아찡 걍 계약금 드시면되요 상대방엔 통보하심 끝 이걸 왜 고민하시는지 의문
2022-11-07
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울산아찡
@닥터자르트 왜 고민하냐면요.. 어쨋든 저사람은 잔금일까지 본인 권리 주장할수잇어요. 그럼 결국 저는 잔금을 칠수도잇다는 리스크때매 집을 구해야되고요, 이사도 해야되고요, 만약에 당일날 취소한다고하면 결국 저게 손해인거죠. 집이 팔리지 않아 집에 머물면 되는대 이사집, 다음집 계약 등등이요. 그 위약금 생각하면 지금 합의해지가 현명하다고 보이기는합니다..
2022-11-07
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오호라이것봐라
@울산아찡
집을 계약 대로 사던가 아님 그냥 3천 포기하던가 둘중 하나 아닌가요?
매수인이 취소 하면서 합의 해줄테니 1천만 돌려 달라는 거란거죠?
2022-11-07
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울산아찡
@오호라이것봐라 네 맞습니다. 천만원 돌려달라고하는상황입니다. 저는 저 잔금 때매 저의 계약이 애매한 상황인거고요 ㅠ
2022-11-07
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울산아찡
@떡실신'ㅅ' 네... 그거에요 ...
2022-11-07
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젤라비v
@울산아찡 비추 박은사람들는 매수자 편인가? 집값 다 떨어질때까지 버티다가 이제와서 천만원이라도 돌려달라고.. 그런짓 하지말라고 계약금있는건데 법대로하십쇼. 지키라고 있는법 지켜야죠
2022-11-07
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레버리지드림
@울산아찡
돌려줄 의무 하나도 없어요~
여기 헛솔들은 무시하심 되구요
그냥 집이 있고 그걸 파는 재력 자체가 눈꼴 시려운 뽐그지들이라 그래요
다만 약정한 잔금 때 까진 계약은 유효한 거죠
삼천만원을 다 챙기고 시간을 버릴지, 천만원은 돌려주고 시간을 살 건지는 님께서 결정하실 일.
2022-11-07
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젤라비v
@레버리지드림 시간을 사는거도 아니에요 삼천 떡하니 낮춘다고 집살려고 줄섰나요? 삼천이 복비주고 세금때면 오히려 손해 앞으로 집값 더 떨어질거 미리내놓는다고 팔린다고 믿을뿐이죠
바로옆집은 그냥 집값 떨어진거구요 내집은 기타소득 합법적으로 보상이라도 받은 세전 삼천입니다
집주인이 꿀꺽하는 모양새가 보기싫은 여긴 매수자들이 많은가봐요 글쓴이 비추 박히는거봐선
2022-11-07
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쓰라지
@울산아찡 그러네요 이사갈집도 알아 봐야하니 갑자기 들어온다 하면 머리아프긴 하겠네요
2022-11-07
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멍멍꿀꿀
@젤라비v 댓글 내용이 글에 잘 안풀려있어 헷갈려하는 것 같은데요
2022-11-13
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뽀옴뿜
@울산아찡 시세가 3천 이상으로 빠졌는데 잔금치뤄주면 오히려 개꿀이겠지만 1월까지 빠진 시세 회복하지 않으면 그럴 가능성 제로. 걍 꿀꺽 해도 소송 안걸것 같습니다.
일부 돌려주신다면 매수자는 입털어서 천이든 오백이든 벌었다고 생각할듯
2022-11-13
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비오는하늘
@울산아찡 이런 상황 보니 중도금을 받아야겠다는 생각이 드네요. 매수자 상황 봐주다가 곤란해지셨네요.
2022-12-07
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BLACK8
중도금 안받기로 했으면, 계약금 날리는건데
2022-11-07
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bbakchim
실제로 소장을 내기전에 무엇무엇때문에 계약이 무효다 라고 내용증명을 보내든 뭐든 할텐데
도대체 뭐때문에 계약이 무효래요? ㅋㅋ 궁금
2022-11-07
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울산아찡
통화로 씨부리는건 ㅋㅋ
전화통화햇는데 그게 매도자 본인인지 아닌지 뭘로 증명하냐 ㅋㅋ 이이야기를 지금 시점에 씨부리고잇어요 ㅋㅋ
계약당일날 말하던가 ㅋㅋ계약하고 얼마 안된시점이면 몰라도 시바 즈그집 못팔거같다고 잔금 돌려달하는거 거부하니 저지랄 하는겁니다 ㅋㅋㅋ 판사도 듣고 개빡칠거같은대 ㅋㅋ
2022-11-07
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각자도생무정부시대
계약당일 소유자이신 아버님 대신 아드님이 나가신거고
위임장을 안썼을것 같은데 맞나요? 유선통화를 위임장에 대신 인정이 되냐가 관건 같은데 잘 알아보시고 대응하셔야 할것 같습니다.
2022-11-07
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R.G.M
@각자도생무정부시대 추후 대리권 진위여부 다툼이 생기면 위임장 인감증명서 제출하면 그만입니다. 대리권은 당사자가 추인 하면 그 계약은 유효한겁니다.
2022-11-07
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울산아찡
@천사의유혹 네 당연히 그렇게 명시되잇습니다. 금일 못지키면 파기되고 합의금은 계약금이라고요 ...
2022-11-07
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각자도생무정부시대
@R.G.M 추인도 가능한건가보네요
2022-11-07
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나리카나
계약 무효라는 뭔가 증거가 있을텐데 ^^ 무식하면 용감하다더니 참.... 세상엔 미친놈들 많아요
2022-11-07
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울산아찡
통화하긴햇는데 그게 진짜 매도자인지 아닌지 뭘로 증명하냐 ㅇㅈㄹ 하고잇습니다 ㅎㅎ
2022-11-07
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나리카나
미친놈 맞네요 ^^
2022-11-07
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울산아찡
@나리카나 ㅎㅎ 미치고환장합니다 ㅎㅎ
2022-11-07
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dnjsepdl
@울산아찡 매도자 통장으로 입금한게 아닌가요?
2022-11-07
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울산아찡
@dnjsepdl 당연히 매도자 명의 통장으로 입금됫습니다.
2022-11-07
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울산아찡
@안전보건관리책임자 저희 아버지가 매도자고 .. 상대방이 매수자고 .. 매수자가 저희 아버지 통장으로 계약금 쐇습니다.. ㅠ
2022-11-07
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as1ne
계약금 3천에 배액해서 6천 받고 끝내심 될거 같습니다.
2022-11-07
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샤인러브
6천이 아니라, 파기시 매도자는 계약금 3천으로 끝입니다.
매도자 파기시 매수자가 매도자한테 계약금 3천받고 3천 줘야되니 그걸 배액배상이라고 하는거에요.
2022-11-07
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각자도생무정부시대
매도자가 깰땐 받은 3천에 자기돈 3천 배상하는거고
매수자는 준 3천 손해보는겁니다 결국엔 매도자든 매수자든 위약하는 사람입장에선 계약금만큼 손해보는겁니다
2022-11-07
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nicenice
무슨 매도자가 배액배상을 받아요?
매도자가 깰때는 배액배상 매수자가 깰때는 계약금 날림.
2022-11-07
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울산아찡
네 베액배상 아닙니다. 제가 매도라 그냥 계약금이 합의금입니다.
2022-11-07
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나인티나인
뭘 좀 알고 댓글 달던가 제대로 읽어보고 댓글 달던가 하시죠
2022-11-10
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디오팍 / 매수자니까 잔금일 납부 안하면 계약금 몰취하고 계약 종료죠.
인생실전이다 / 법대로 하셔야죠. 인간들이 돈 앞에서는 원래 밑바닥을 보이기 때문에.. 사정봐줄 필요 없습니다.
샤인러브 / 6천이 아니라, 파기시 매도자는 계약금 3천으로 끝입니다. 매도자 파기시 매수자가 매도자한테 계약금 3천...
Correct2 / 변호사입니다. 보통 공인중개사 표준 매매계약서에 보면 아래와 같은 내용이 있을 겁니다. 제 5 조 (계약...
Correct2 / 원칙은 인감증명서에 위임장으로 거래하는 것인데, 저렇게 거래하는건 문제될 소지 분명히 있습니다. 문제없...
+_익명_+ / 계약진행 방법을 보니 하자가 있었군요. 상대방측에서 계약무효 주장이 헛소리는 아닌듯합니다. 전...
3억모으자 / 소송도뭐고필요없고 그냥 잔금입금안되면 계약해지 통보하시고 계약금먹음됩니다. 헛소리하면 소송걸라하...
각자도생무정부시대 / 계약금만 날린다는 거죠 보통 특약이 없을시 계약을 어긴 당사자가 매도인인경우 매도인...