전세 재계약 합의 위반?34
- 마시모또띠아
- 등록일 2022-11-16 17:14
- 조회수 1699
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파워링크 
등록안내
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 마시모또띠아
녹취는 의미 없을까요ㅠ
2022-11-16
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인터메조
싫으면 돈 내주시면 되죠.
돈 없는 건 아니시죠?
2022-11-16
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나는나라구요
저라면 기분 상했겠지만 5% 양보하고 현재 금액에 연장을 택하겠습니다. 급격한 전세가 하락인데 세입자 입장에선 아직 한달 남았으니 한번 딜 해볼만 합니다. 맘에 안들면 내보내면 되겠지만 현 시세보다 더 높잖아요. 거기에 중개수수료까지... 계약서 쓴 상황이 아니라서 세입자가 나가겠다고 하면 방법이 없습니다. 또 세입자를 구하기도 쉽지 않을 것 같고요. 두달만에 16억>12억 이라면 이미 세입자 구하기가 어렵다는 뜻이죠. 세입자도 구두 약속도 했고 그때문에 임대인도 자금이 묶인 상황이니 최소한 양심이 있다면 시세대로 토해내라는 말은 못하겠죠. 지금 그런 상황 아니신가요? 5%인상거부 현금액에 연장... 저라면 기분보단 무조건 실리를 택하겠습니다.
2022-11-17
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마시모또띠아
이게 가장 현실적이겠죠. 현금액에 연장한다면 동의해야죠
2022-11-17
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GoldDIA
지금 세입자 내보내면.. 구하기 어렵습니다... 당장 그돈 회수해서 은행에 넣어 둬도 월 몇백 이자가 나오고...
언제 집값이 바닥쳐서 반등될지 모르는 상황에서, 현금화 해서 쥐고 있다가 들어갈려는 생각이 많아서...
집주인과 세입자 갑을이 바꼈기 때문에...
2022-11-17
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고크아
계약갱신청구권이 있으니 세입자말대로 해야겠네요.
거기에 전세가하락까지 겹쳐있으니.. 아깝지만 양보해야할거같습니다
2022-11-17
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마시모또띠아
동결은 수긍되는데 토해내는건 수긍이 어렵네요
2022-11-17
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고크아
상황에 따라 다르겠죠.
지금 토해내는 가격보다 위로 세입자를 맞출수 있으면 재계약안하는거고 비슷한수준에 세입자를 구할수밖에 없다싶으면 중개수수료도 나가고 새로구하고 하는것도 번거로울텐데 맞춰줘야하는상황이 올수도 있겠죠. 그리고 녹취는 무관한게 계약갱신청구권을 쓰면 한달전까지 번복이 가능합니다.
2022-11-17
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썩은사과
@마시모또띠아 세입자 입장에서..비슷한 글의 댓글입니다.. "시세가 5억으로 올랐으면 주인은 세입자 기분 상할까봐 5억으로 안올릴까요?"
2022-11-17
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풍운공자
@마시모또띠아 이건 시세를보고 판단하셔야 할듯하네요 시세가 처음준 전세가보다 낮아졋다면 토해내시는게 낫을거같네요 기분대로면 당연히 내보내는게 좋겠지만 굳이 본인돈으로 중개비주고 그다음세입자를 그금액으로 구할수있다는 보장도 없는상태라연 기분보다는 실리를 추구하시는게 좋을듯해요
2022-11-17
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마시모또띠아
@썩은사과 정확히는 못올렸죠. 2년전에 시세 17억일때 13억에 세 줬습니다
2022-11-17
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마시모또띠아
@고크아 솔직히 맞출수 있을것 같은데 만일의 리스크때매 실리를 취하는게 나을듯 하네요. 세입자가 말하는 가격은 1층 기준이고 전세대상은 고층입니다. 이제와서 무슨의미가 있겠냐만은 허허
2022-11-17
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마시모또띠아
@풍운공자 일단 실리를 택하기로했네요. 근데 세입자가 고민해보고 연락준다네요. 이미 3주를 끌었는데..
2022-11-17
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그정도면 수긍하겠습니다...
금리도 높은데 손발 묶어놓고 협박하는 것 같네요