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부동산포럼 입니다.

전세 만기 전, 주택 구입 방법 문의2

이런 방향으로 생각하는 게 맞는지, 더 고려해야 할 부분이 무엇인지 궁금합니다.

[자산 상황]

1. 전세 만기가 올해 8월이며, 전세가는 약 4억원입니다.

2. 현금은 약 4억원 가지고 있습니다.

[전세 만기전 구입시]

1. 구입하고자 하는 주택은 9억원입니다.

2. 가지고 있는 현금 4억원을 고려하면 5억을 대출해야합니다.

3. 특례보금자리론으로 5억을 대출할 생각입니다.

4. 전세금 4억원 반환 받은뒤, 특례보금자리론(중도상환수수료 없음)의 4억원을 갚고, 깹니다.

5. 남은 대출 1억원은 다른 대출상품으로 바꿉니다.

[그 외 궁금]

1. 구매한 주택으로 입주시점을 어떻게 잡아야 하나요?

회원님들의 고견 부탁드립니다.

0 wooki0207

1. 보유 금액 4억으로 계약 ( 특이사항에 의한 대출 불가능시 조건 없는 계약 취소를 특약으로 넣음)

2. 특례보금자리론 실행

3. 보증금 회수 (불가능시 임차권등기명령 실행후 등본에 찍히는거까지 확인후 이사)

보증금 회수후에 상환하는건 문제가 없는데 특례보금자리론이랑 큰차이가 아니면 굳이 대출 갈아탈 필요가 있을까 생각됩니다.

2023-02-05 점아이콘

답글 주셔서 고맙습니다.

1. '조건없는 계약 취소'라는 개념이 있군요.

2. 일부 상환이 가능한가 보네요. 그렇게 하는 게 좋겠어요.

2023-02-05 점아이콘


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