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전세만기 후 집주인이 도배비를 요구합니다.. ¹⁹
이름:

히스아빠

등록일: 2022-11-24 14:09
조회수: 3098

일단 강아지 한마리를 키우고 있습니다

그래서 집 계약할때 도배, 장판 하나도 새것으로 해주지 말고 그냥 들어가겠다 했구요

저 전에 살던 사람도 고양이를 키웠는지 집 여기저기 고양이가 할퀸자국이 있었고, 뭐때문인진 모르는데 새카맣게 탄 자국들도 있었어요

첫 이사하고 청소할땐 여기저기 고양이 털도 즐비했었고 특히 냉자

장고 옆 벽면은 거의 시멘트가 보일정도로 찢어져 있었죠

이 내용은 부동산 계약시 중개인이 알고 있었습니다

그리고 2년이 지나서 짐을 모두 빼고 전세금을 받아야 하는데..

도배비를 요구하고 있습니다

계약서상에 원상복구 특약이 있는 것으로 모두 새것으로 해놓으라 하고 있어요

벽에 탄자국, 찢어진자국 등등으로 새로 해야겠다고 합니다

모두 이전주인이 파손해놓았던 것이고 그거 알고 그냥 감수하고 들어온거고 나가려는데 갑자기 새거로 해놓으라며.. 전세금에 도배비 차감해서 주겠다 하고 있어요..

심지어 전세금 100% 중기청 대출로 받은거라 은행에 입금해야하는데..

그걸 차감하고 입금하겠다하니 너무 당황스러워요

전에 중개인분과 통화를 했는데 그 중개인분께서도 제가 이렇게 들어간것에 대해 기억을 하고 있다고 하셨는데.. 제가 어떻게 해야 할까요?

이사갈집도 알아보고 계약도 모두 하고 대출 목적물 변경신청도 모두 했는데 이전 집주인이 농협에 돈을 늦게입금하거나 하면.. 전.. 어떻게 해야 하나요..?



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lIlIlIIlIII

이전상태에 대한 증명은 집주인이 해야됩니다

2022-11-24

히스아빠

몰라몰라~ 로 일관하고 계시고 전에 깨끗했더 우기고만 계셔요..

2022-11-24

0 41_Dirk_Nowitzki

혹시 강아지 키우는거 집주인이 알고있었나요?

2022-11-24

히스아빠

네 개 키우는거 밝히고 들어갔고 심지어 개도 쭉 계속산건 아니고 본가에서 거의 키우고 가끔씩만 집에 데려와서 몇일 재우고 그랬습니다

나갈때 혹시나 냄새날까 소독청소까지 다 했고 지금 짐 뺀지 일주일정도 됐어요

청소 후 병원처럼 약냄새가 조금 나서 문열고 환기까지 다 했고 지금 아무냄새 안납니다..

마무리까지 깔끔히 하고 나온거라 생각되는데 갖자기 이렇게 나오니 너무 당황스럽고 무섭습니다

은행에 이 아저씨가 돈을 반환하지 않으면 새로 이사갈 곳 잔금을 치루지 못할텐데..

너무 걱정되요..

2022-11-24

0 41_Dirk_Nowitzki

도배는 진짜 개판쳐놓지 않는 이상 원복 범위가 아닌걸로 알고있습니다.

2022-11-24

계약서상에 원상복구 특약이 있는 것으로 모두 새것으로 해놓으라 하고 있어요

이게 문제네요.. 특약으로 퇴실시 도배부분은 제외라고 했어야 하는데... 증거없음 꼼짝없음이예요...

증명은 집주인이 해야한다고 해도... 어차피 몇년살면 더러워지는거.. 힘드시겠네요..ㅠㅠ

계약서 꼼꼼히 읽어봐야합니다. 아닌건 무조건 특약사항으로!!

2022-11-24

0 뱃사공

도배 장판은 새걸로 해줘도 감가상각 대상이고

원복 기준은 입주시점 기준입니다.

2022-11-24

챠우챠우멍멍

지급명령신청하고 이자받으세요.

계속 지급안하면 건물압류해서 경매넘길수있습니다.

도배장판 부분은 고의가 없는한 세입자가 이겨요

고의과실 여부 증빙도 너무어렵구요.

2022-11-24

폰바꾸꾸꾸

이기는 것도 이기는 것이지만..

이 분은 새로 이사갈 곳 잔금때문에 미리 정리를 해야하는 상황이 골아픈 것 같아요.

2022-11-25

dsdsd

특약있는데 질질끌어봐야 이자도 안되면 그냥 넘어가야지 방법없더라고요 피해자가 피해더보는 구조

2022-11-24

1 SeizeTheTime

이건 집주인이 선넘네...

착한 임대인 착한 임차인 너무 어려운....

고생하시겠습니다.

화이팅하세요.

입주 당시 사진이라도 찍어두셨다면 어느정도 대화로 가능할듯 보이는데...

2022-11-24

렛잇비1985

2년인데 원복은 선넘은거

2022-11-24

1 현짱이

사진있으신가요? 강아지가 벽지 다 뜯어먹고 오줌싸놓고 이런거 아닌 이상 원복 할 이유가 없습니다.

2022-11-24

남반구

처음 들어갈때 찍어놓은 사진 들이밀어야죠

2022-11-24

히스아빠

다들 말씀 감사드립니다

너무 아쉽게 제가 사진 등은 찍어놓지 못했어요..

새집이 전혀 아니었고 여기저기 상처가 많은 상태여서 당연히 알고있을테니.. 하고 넘어갔는데 갑자기 모든걸 저한테 엎어버리네요

우선 중개인께 최대한 중재할 수 있도록 중재요청을 좀 해보겠습니다. ㅠ

2022-11-24

0 [* 비회원 *]

증명 책임은 상대방에게 있어요

나중에 소액소송을 통해서 돌려 받을수 있을거에요 너무 걱정안하셔도 되요.

2022-11-24

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