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재개발 조합원 아파트 살려고하는데 질문 드립니다.9

Windows10
등록일 2023-03-28 20:51
조회수 1104

안녕하세요. 분양가 5억정도하는 재개발 조합원 매물을 사려고하는데요. 분양권 보다 조금 저렴하게 입주가 가능할거 같습니다.

아파트는 3달이내 입주를 압두고 있고 푸르지오 입니다. 거의 다 지었어요. 현금이 많이 필요하다고 하는데 현금은 확보되어 있습니다.

가전 제품이 전부 빌트인 풀옵션으로 되어있습니다. 중도금 유이자인 아파트인데 중도금도 없고 비용 따져보니

가격은 일반 분양권보다 1000 - 2000정도 저렴한듯 합니다. 전 올해 결혼 예정인 신혼부부라 괜찮을거 같습니다!

아무것도 몰라서 질문드립니다.

1. 자격 조건 같은게 있나요? 부동산 아주머니 말로는 현금이 많이 필요한거 뺴곤 없다고하네요.

2. 위험 부담이 있을까요? 제 돈과 부모님 돈이 들어가니 어떤것을 조심해야하는지 궁금합니다. 더 저렴하니 뭔가 이유가 있나 싶기도하고

3. 기타 알아야하는거 있으면 알려주심 감사합니다. 검색해도 정보를 잘 못찾겠어요 ㅠㅠ

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0 토니L

'배짱 보류지' 이젠 안 팔려…조합원 "분담금만 늘어날 판"
'배짱 보류지' 이젠 안 팔려…조합원 "분담금만 늘어날 판", 상승기 때 시세보다 비싸게 내놔 침체기 맞자 잇단 매각 불발 개포 자이 "2500만원 추가부담"

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023020337951

이렇게 추가분담금 문제가 발생할수도 있습니다. 추가분담금으로 검색해보시고, 결정하세요.

2023-03-28 점아이콘

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0 Windows10

감사합니다!

2023-03-28 점아이콘

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[* 익명1 *]

조합원물건은 5억중 보통 대출어느정도 나오나요~?

2023-03-28 점아이콘

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0 스트리밍

지금 청약시장에 안전마진이 없어서 추가분담금 위험부담이 있긴한데
이미 일반분양도 끝나고 입주까지 얼마안남은거라 별 문제없을거 같네요

2023-03-28 점아이콘

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랄라라랄라라

5억 물건에 분양권 1-2천 차이면 동호수 비슷하면 분양권사세요. 입주권은 조합원이 되면서 조합사업 하는거라 조합 무한책임이라 추분 가능성 있습니다(이익이 많으면 환급도 가능할수 있습니다)그리고 멸실물건 등기전에는 취득세 토지로 나와서 높아요. 승계조건은 서울은 최근 5년이내 청약 또는 입주권,분양권 동호수 추첨 받으신 이력 있으면 안됩니다.

2023-03-28 점아이콘

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0 Windows10

네 감사합니다! 좀 알아보겠습니다~~~ 취득세는 감안해서 차이나는 가격입니다.

2023-03-28 점아이콘

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녜리뮈

의정부 푸르지오??

2023-03-29 점아이콘

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녜리뮈

맞다면 걍 돈더주고 의센자가 푸르지오는 구조가 너무구려요

2023-03-29 점아이콘

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Taxi1234

입주시 추분 낼수도 있고

조합청산시에도 낼수도 있습니다

1,2천 차이고 옵션차이가 없다면 맘편히 분양권 사겠습니다

제가 입주권이 3천만원싸고 환급금(2천정도) 나올 수 있어서 추분 가능성이 별로 없다해서 샀는데 700정도 추분 나왔습니다

2023-03-30 점아이콘

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