상승론자 하락론자 타임라인86
- 토왕성폭포
- 등록일 2022-12-08 17:30
- 조회수 12165
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파워링크 
등록안내
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 퇴근시켜주세요!
녜녜
2022-12-08
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Nail
현금많은 사람이 급매를 줍줍??? 으잉?????? 왜?사나요???
2022-12-08
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토왕성폭포
이유는 간단합니다. 생각한 가치대비 싸면 사는거죠.
2022-12-08
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dsdsd
은행이자 6.5 꿀빨지 왜 부동산을 사서 사자마자3프로 손해를봄? 사자마자 10프로 날리는건데
2022-12-08
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Nail
@토왕성폭포 정말 그리 생각하시나요??????
2022-12-08
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[* 비회원 *]
@dsdsd 은행이자 해봐야 세금때문에 다 뺏기는데...
2022-12-08
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레로아빠
현금 부자는 종금과세로 6.5% 예금 들어 봐야 반토막으로 시작함. 6.5% 금리면 2천만원 금융소득이면 종자돈 3억도 채 안됨.
그 이상은 3%대 수익률 나오는데.. 꿀??
2022-12-09
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dsdsd
@레로아빠 그정도 부자면 이미 다주택자라 사자마자 취등록세로 10프로 손실보고 시작하는데 너 10프로 손실볼래 3프로 이익볼래 하면 어떤 미친놈이 손실봄? 그리고 금융 소득 가족에게 나누면 되죠 4인가족. 년 8천까진 사실상 거의없음 그이상 부자면뭐.. 우리나라 월세 수익률도 5프로 밖에 안되는데 저도 월세 수익률 5프로대 저야 대출 제로 라 5프로라도 나오지 세금 의보 때고 대출이자내면 아휴.. 부동산은 세금 의보 종소세 부터 시작해 재산세 등 각종 더내고 팔때 양도세
2022-12-09
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토왕성폭포
@dsdsd 똘똘한 한채갖고있는 사람은 추가취득 가능..
2022-12-09
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레로아빠
@dsdsd 부동산의 주소득은 레버리지를 통한 자산증식이죠. 부동산 10년 사이클이라 봐도 5% 복리 10년 해봐야 60%대 초반 수익입니다. 지금 고금리가 10년 계속 유지 된다는 조건이죠. 뭐 저 정도에 만족하시면 예적금 계속하세요.
2022-12-09
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난영원히꿀이꺼
@dsdsd 은행이자 ㅋㅋ 1억만 넘겨보소 은행이자 받고싶나
2022-12-09
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고물상3
@dsdsd 10억 전세6억끼고 4억으로 매수 10%날리고시작. 결국 5억들여 매수함 5억 현찰 은행vs 10억집 비교했을때 두배 짜리 가치의 투자를 할수있으니 사는겁니다. 그리고 집값이 그대로 라는 기준이면 당연히 은행에넣죠 ㅋㅋㅋ 하지만 집값의 움직임을 먹으려고 사는겁니다. 6.5% 고금리시기에 집값이 비리비리하니 달달해보일뿐 3%금리가고 집값오르면 반대의 상황이 되는거죠.
원금(집값) 보장형이면 당연히 은행에 넣지만 원금(집값)변화량과 레버리지(전세를통한두배투자)를 하고싶어 집을 사는겁니다. 그게 맞다 틀리다는 미래의 일인것이고 투자하는 방향이 다른겁니다.
2022-12-09
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Nail
@난영원히꿀이꺼 돈을버는 사람 부자들은 금리가 높을땐 은행이나 채권등에 비중을 높이겠죠
큰돈을 안정적으로 실패없이 운용하는게 부자들인데 지금과 같은 고금리에 현금가치가 높은 상황에 부동산을 무리해서 구매해서 득을 취하려고 한다는게 말이 좀 안된다고 봐요
2022-12-09
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freeT
@토왕성폭포 자본가들은 하락 했다고 줍줍 하지 않을듯합니다. 똘똘한 다주택자들은 바닥 확인도 하고 세금 대비 이익률 생각헤서 내년 까지는 은행에 보관하지 않을까 합니다. 그리고 불안한 보수정권 5년 임기 채우지 못하면 진보정권 바로 부동산 규제 어느정도 복구할것도 생각해봐야.
2022-12-09
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햇님이당ㅋ
으잉? 나살건데요...
2022-12-09
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엘사안뇽
그냥 글쓴이가 물려서 초조하고 불안한 마음에 사람들이 지금이 바닥이라 생각하길 바라는겁니다..이제 시작임
2022-12-09
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Ncjdhck
상승기에 똑똑한 상승론자는 고점에 잘 팔아요
상승기에 멍청한 상승론자는 몇배 더오른다고 주장하다가 하락기에 하락기 아니라고 현실 부정하며 내놓죠 본인은 고점에 잘 매도 했나요ㅋ
2022-12-08
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토왕성폭포
단순히 운이 아니라 본인의 실력으로 타이밍맞춰서 고점에 팔고 저점에 사고 이렇게 성공한사람없습니다.
권투하는데 맞지않고 때리기만해서 이길 생각하는거랑 똑같은 생각입니다.
큰수익을 바라는게 욕심이지만 평가손조차 회피하려는것 또한 욕심입니다.
그래서 님 댓글은 매우 어리석은 생각입니다.
2022-12-08
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Ncjdhck
최저점 매수는 아닐지라도 부동산 고점 매도는 주위에 많습니다 저도 부동산은 아니지만 2020년 말에 투자한거 작년말 고점 매도 하고 나왔습니다 님이 멍청하다고 일반화 하시면 안됩니다 권투 얘기는 왜 나와요ㅋ 역사상 돈을 가장 많이 풀어서 생긴 거품인데 작년 하반기에 미연준에서 올해 금리 올린다고 했으면 거품 꺼지는건 알았어야죠 최고점 매도는 운이지만 적당한 고점 매도는 실력입니다
2022-12-09
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토왕성폭포
@Ncjdhck 권투이야기 이해못하면 투자를 직접해보지 않고 인터넷으로만 배운사람인거죠..
작년에 고점매도가 주위에 많다고요?
21년에 매도한 사람들은 일시적2주택외에는
양도세중과 떄문에 알고도 못파는사람이 대부분인데?
설마 실거주주택 고점매도했다는 이야기는 아니겠죠?
인터넷상에서 주워들은걸로 거짓말 하면 금방 들통나요..
2022-12-09
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틈메이러1
부동산은 주식이 아니에여
그냥 손가락 몇번 튕겨서 사고 팔수 있는게 아니란거에여 부동산규제,대출,인생플랜,금리,출퇴근,학군,주변인프라 다 얽혀 있어서 일반인들은 본인이 고점이라고 생각해도 쉽제 못털고 나오고 못들어갑니다.
2022-12-09
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92바다
살려는 사람은 무슨 핑계를 대고라도 사고...
안살 사람은 무슨 핑계를 대고라도 안사죠...
결과는 나중에 자산이 말해주는거니.. 일희일비할 필요는 없죠.
그런데 그동안은 무슨 핑계를 대고 산 사람들이 대부분 위너였죠. 은마를 꼭지에 14억에 산 사람이나.. 바닥 7억에 산 사람이나 존버했더니 현재는 둘다 위너라는거...
이 바닥이 등수 놀이를 하는 바닥이 아니라... 꼴찌라도 결승선에 들어가기만 하면 위너가 되는 바닥이라.... 그냥 시간에 자산을 묻어두면 존버타다 위너 되는거죠.
뭐.. 좀더 빨리 가는 사람이 있고 조금 늦게 가는사람... 그리고 아에 출발을 안하는 사람 이렇게 있을뿐이죠.
2022-12-08
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토왕성폭포
안살사람들이 말은 참 많더라구요..
2022-12-08
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퐁포르퐁
이런 글에 비추 줄 사람들이 이 포럼 왜 오는걸까요? ㅋ
2022-12-09
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92바다
배아프니까요.
인생은 뽐 포인트가 중요한게 아니죠
2022-12-09
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퐁포르퐁
수정이 아줌마 뻔히 보이는데 익명으로 뭐 해요? 내가 무주택자 조롱한거 있으면 게시물 줘봐요
비주 아줌마가 하고 있는거 뻔히 아는데 뻔히 보이는데 무슨 꿩도 아니고
2022-12-09
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퐁포르퐁
아줌마 뻔히 보이는 익명으로 인신공격만하는 알맹이 없는소리 자꾸하는데 내가 폭등한다고 쓴 글 링크라도 가지고 와봐요.
망상으로 염치니 능지니하는데 정상적인 사람은 처음부터 그런 스토킹을 안해요.
2022-12-10
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92바다
왠 익명충... ㅋ
본인이 쫒아다니면서 익명으로 비추때리는거 자랑하나보네....
그래봐짜 인생 달라지는거 없어요. 뽐 포인트가 인생 전부인줄 아는 분이군요
2022-12-12
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렛잇비1985
든든한 토왕성님
2022-12-08
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dsdsd
이사람은 머리속에 부동산 밖에 없는듯..
은행금리 채권 등 다른건 없는줄아는듯..
부동산에 미치면 이렇게 무섭습니다..
2022-12-08
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토왕성폭포
부포에서 부동산이야길하지 채권이야기가 왜나옵니까??
특판예금이야 액수제한있고
채권은 쿠폰금리 먹으려는것보다 채권시세차익이 주목적인데 알고말하는건지..
2022-12-08
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dsdsd
하락장에 다른 투자 이야기 왜 안하는지? 다른 투자 있어서 이런 투자 안한다 말하는건 다른포럼도 다 하는데 부동산포럼은 부동산만 이야기함? 금리 은행 이자 다 부동산과 엮여있는데 저거 특판아니라 액수 제한 없을정도로 많이.나옴. 통장 몇개 만들어도됨..지금도 5후반대는 많음 몇수십개 가능.. 채권 만기 챙기면 무조건 이익인데 시세차익만 있는줄아시내.
2022-12-08
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토왕성폭포
@dsdsd 와우 ~ 부럽습니다 5프로 후반이라니..
2022-12-08
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dsdsd
@토왕성폭포 오늘도 은행에 6.7 또 넣는데 .
2022-12-09
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크람밤부리
@토왕성폭포 경제는 모르고 부동산만 아는 바보라는 소리죠.
2022-12-09
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낚시원투
@크람밤부리 걍 바보져
2022-12-09
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난영원히꿀이꺼
집 장만할시기나 돈좀 있어보소 건물 안살꺼같소 ㅋ
2022-12-09
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[* 익명1 *]
뭐 그냥 간단한 역사적 사례로 이명박, 박근혜 시절때도 집 안사는 사람들은 끝까지 이악물고 안샀기 때문에 (못샀던건지 뭔지는 모르겠지만)...
언젠가 올지 모르는 상승장이 다시 온다면 여전히 기회 놓치는 사람들은 변함이 없을거라 봅니다.
2022-12-08
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토왕성폭포
역사는 반복되고 사람은 30넘으면 잘 안바뀐다죠..
2022-12-08
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[* 비회원 *]
상승기에도 못팔고 하락장 접어들면 결국 남들 수익날때 수익못내고 제자리인거죠 어쩌면 오히려 마이너스.
2022-12-09
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난영원히꿀이꺼
하락장에 와도 월세안내서 삥친거 계산하서 잘 버텨요. 없는사람이야 집값떨어진다면거 전세월세전전하지
2022-12-09
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[* 익명4 *]
뭔 소린지 모르겟지만 이번 정신나간 부동산 투기장에서는
집사서 물린 사람들이 집사세요 오릅니다 하고있지요 . 통계자료가 의미없는 그래프와 시장이였어요. 앞으로 있을리가 없고요
그리고 엠비그네시절 집산 사람들도 팔사람은 먼저 다 팔아서 중고물량이 공급되는겁니다. 먼저 집 산 사람들이 다 승자이고 머라도 된거같은 말투이신데 지금 물려서 몇년간 내뱉을 이자생각하면 손익분기 언제일지 감 잘 잡으셔야할겁니다. 물론 그런게 됏다면 2022년 전세대란으로 전세오를거다 라는 말을 믿었을리 없겠지만서도요.
또 예전엔 서울,경기 안가리고 여기저기 미분양 천국에 이와중에 무리해서 집사면 바보란소리도 있었는데 정부에서 빚내서 집사란소리도 나왔죠 토목에 이익 몰아주고 싶었을텐데 그게 잘 안되니까 이자까지 낮추려고 한거고
한탕주의 2030세대들이 코인판 뛰어들듯이 뛰어든 너도나도 투기판 부동산은 전에도 없었기 때문에 역사가 반복된것도 아니고요. 지금 2030세대가 처물린 상태에서 집을 또 사줄리가 없으니 그들이 실수요 나이대가 되어 소진시켜줘야 할 물량은 당분간 더 소진이 안될겁니다. 결론은 장기하락 시작이고 지금 안파는 사람은 수익 구간을 걷어차고 이자내며 자진손해 중
2022-12-09
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아싸라비야호
글쓴분의 글 잘 읽고 참고하고 있었는데 요즘 너무 감정적으로 접근하시는 것 아닌지요?
상승론자중 가장 똑똑한 부류 VS 하락혼자중 가장 멍청한 부류 이렇게 일반화 오류를 범한 글 같아서 너무 아쉽네요.
2022-12-08
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명명백백
내년만 잘버티면 됩니다.
2022-12-09
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Ncjdhck / 상승기에 똑똑한 상승론자는 고점에 잘 팔아요 상승기에 멍청한 상승론자는 몇배 더오른다고 주장하...
토왕성폭포 / 이유는 간단합니다. 생각한 가치대비 싸면 사는거죠.
토왕성폭포 / 단순히 운이 아니라 본인의 실력으로 타이밍맞춰서 고점에 팔고 저점에 사고 이렇게 성공한사람없습니다....
dsdsd / 은행이자 6.5 꿀빨지 왜 부동산을 사서 사자마자3프로 손해를봄? 사자마자 10프로 날리는건데
dsdsd / 이사람은 머리속에 부동산 밖에 없는듯.. 은행금리 채권 등 다른건 없는줄아는듯.. ...
[* 비회원 *] / 항상 보면 화가 많으신듯,,감정적인 글을 자주 쓰시네,, 화풀이 대상이 필요하신것같아보여요,,
아싸라비야호 / 글쓴분의 글 잘 읽고 참고하고 있었는데 요즘 너무 감정적으로 접근하시는 것 아닌지요? 상승론자중 가...