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 blackcaris
오랜만에 공감가는 글이네요
2022-11-23
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올곤
20년 기준으로 40프로 하락이먼.....21년 기준 60프로 아닌가요? 그럼 2015년 가격도 안될거 같은데요
전문가들이 3ㅡ40프로 얘기한게 21년도의 거품을 고려해서 예상한거겠죠.
2022-11-24
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Deviltang
정확히 30%까지 빠질지 40%까지 빠질지는 아무도 모르죠. 잠실 엘스 기준으로 보면 20년 최고가는 23.5억이었습니다. 여기서 30%하락하면 16.5억 = 18년도 가격입니다. 40%하락한다면 14.1억 = 이건 17년 가격이고요. 현재 엘스가 19억 정도이니 20년 최고가 기준 20%가까이 빠진거고 대략 19년도 가격입니다. 여기서 버텨낼지 더 빠질지는 모르겠지만, 만약 좀 더 빠진다면 18년 가격이 될 수도 있는거죠. 전혀 허황된 얘기가 아닙니다. 지금 이미 19년 가격이니까요.
2022-11-24
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[* 비회원 *]
공감합니다,,21년은 의미없는 신고가가 될것같네요,,
2022-11-24
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스노우픽
동의+공감합니다.
2022-11-24
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dsdsd
엘스가 10억에서 12억가야 된다는 말이네요. 저도 비슷합니다
2022-11-24
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DarthSidious
다시 금리가 0%대로 갈 이유가 생기지 않는 한 이 글이 맞다고 봐야죠.
금리 상승이 멈추면 다시 21년 가격으로 상승한다고 생각하는 사람이 많은 게 의아합니다. 미국의 금리 상승이 멈추고 다시 내린다고 해도 코로나 때 처럼 내려갈 가능성이 전혀 없는데 단순히 "금리 인하"라는 단어에만 집착하는 사람들이 많은 거 같습니다. 금리 인하를 해도 21년보다 한참 높게 유지될텐데 말이죠.
2022-11-24
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Deviltang
딱 정곡을 찌르셨네요. 코로나 팬더믹은 수십년에 한번 일어날까 말까 할 이례적인 재앙이었고, 그렇기 때문에 한국의 0%대 금리도 다시 안나올 특별한 일이었죠. 말씀하신대로 금리가 내려간다해도 코로나때 처럼 0%대로 내려가진 않으니, 21년 전고점이 몇년만에 쉽게 회복되긴 어렵다 봅니다. 꽤 시간이 걸릴 수 밖에 없을듯요.
2022-11-24
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21년거래는빼는게 맞죠
20년기준으로보면 안빠진데도있고 빠져봐야 10~20%
솔직히 폭락은아니라봅니다.
물론하락을 4개월밖에안했으니 하락폭도작은거죠.
부동산정상사이클대로 하락장이 5년된다면
20년기준으로 -40%까지떨어지겠죠.
이게 5년동안고통스럽게떨어지니 그게문제인겁니다.
그사이 금융비용은 크게발생되니까요