과천 지정타..좋네요12
- 공수래공수거지
- 등록일 2020-10-23 13:56
- 조회수 1570
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파워링크 
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[* 비회원 *]
ppomppu
2021-01-31
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 [* 비회원 *]
99부터 추첨이고 대략 9억 4천 분양가라 중도금 대출 불가, 분양가 및 기타비용 총 10억 정도. 내년 입주 완료기에 상기 금액 모두 지불 완료 되야함. 연체 2회 가능하지만 입주시까지 기간이 짧기에 당 회사와 청약거래 계약해지 가능성도 높음. 전세를 주려면 본인돈 10억으로 다 상환 후 가능. 외 주담대가 되지만 9억이라 20프로만이고 본인 거주 해야함. 불법으로 전세 가능하겠지만 주변에 실행한 사람을 아직 못봄. 결론적으로 기본 5장 이상 현금 보유자 청약 추천. 나머지는 헬일 가능성 매우 높음. 그리고 아무리 부린이라도 숙지하세요. 무턱대고 덤빌곳 아닙니다.
2020-10-23
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cocococococo
1. 과천 당해 아닌 경기도나 기타 수도권이시라면 커트라인 69점 예상
=> 직전 유사 조건 과천 벨라르테 69점 대기자가 200명이었다는 썰 있음. 2. 84까지는 가점 99부터 추첨. 점수가 최소 60점 미만이라면 추첨으로 가야 함. 3. 의무 거주기간은 없는 걸로 알고 있으나 전매제한 10년임. 4. S4의 경우 입주가 6개월 정도 밖에 남질 않아서 잔금까지 시간 여유가 거의 없음 5. 유주택자까지 청약 가능한 상황인 데다가 중복청약 4단지가 함께 맞붙는 참혹한 대전쟁이 예견 되는 상황. => 99에 추첨제로 커트라인 1000대 1 육박 예상(직전 벨라르테가 500대 1 정도) 6. 많은 유튜버나 카페 등에서 중도금 연체 및 전세로 뽐뿌질 중인데 중도금 연체 유예기간이 길지 않다는 점 주의해야 함. 7. 무주택자인데 덜컥 청약 받고 돈 문제로 나가리 나면 다른 곳 청약 못하심. 8. 윗분들 말씀대로 중도금 대출 시 본인 입주 하셔야 하니 계약금+중도금 4회차까진 들고 참전하시는 게 좋지 않을까 하는 개인적인 의견.
2020-10-23
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2. 대출낀 집 누가 전세 들어온대요? 대출 싹다 상환해야 전세가 들어오죠.
근데 대부분 아파트 전세 들어갈때 보면 대출 안낀 집이 별로 없던데 그렇지 않은 집이 많은건가요?
전세 잔금시 기존 대출 상환조건은 전세금이 주변 시세보다 어지간히 싸지 않은한 기본 특약입니다. 근저당 살아있는 집에 어떤 멍청이가 들어가요?