일반적으로 잔금 전 선입주는 임대인에게 불리한 요소입니다. 일단 임차인이 입주하면 대항력이 생기기 때문에 일단 입주해버리고 잔금을 치르지 않으면 지급명령과 명도소송 등 복잡한 송사에 휘말리게 될 수 있기 때문입니다. 아무래도 자금이 급한 상황이 아닐까 싶은데요. 권리관계가 확실하다면 잔금 전 선입주가 문제될 상황은 없습니다. 집주인이 분양대금을 완납하지 않고 사기를 칠 수도 있지만, 그런 상황이면 선입주든 나중이든 어차피 문제가 됩니다.
유의할 점은 지금 사는 집에 보증금이 걸려 있다면 전입신고를 어디에 하느냐에 따라 지금 집과 새집 중 한 곳의 보증금이 위험에 노출될 수 있습니다. 20일에 새집에 선입주하게 된다면 기존 집의 보증금을 그날 이사나오면서 돌려받고 새집에 전입신고를 하셔야 합니다.
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일반적으로 잔금 전 선입주는 임대인에게 불리한 요소입니다. 일단 임차인이 입주하면 대항력이 생기기 때문에 일단 입주해버리고 잔금을 치르지 않으면 지급명령과 명도소송 등 복잡한 송사에 휘말리게 될 수 있기 때문입니다. 아무래도 자금이 급한 상황이 아닐까 싶은데요. 권리관계가 확실하다면 잔금 전 선입주가 문제될 상황은 없습니다. 집주인이 분양대금을 완납하지 않고 사기를 칠 수도 있지만, 그런 상황이면 선입주든 나중이든 어차피 문제가 됩니다.
유의할 점은 지금 사는 집에 보증금이 걸려 있다면 전입신고를 어디에 하느냐에 따라 지금 집과 새집 중 한 곳의 보증금이 위험에 노출될 수 있습니다. 20일에 새집에 선입주하게 된다면 기존 집의 보증금을 그날 이사나오면서 돌려받고 새집에 전입신고를 하셔야 합니다.
감사합니다.
전입신고하겠습니다