궁금한게 있습니다. 원자재가 급격히 올라 분양가도 올라가는데8
- 샤인러브
- 등록일 2023-06-05 17:42
- 조회수 858
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파워링크 
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 dnjsepdl
일산에서 두산이 제니스던가가 고분양가 쓰다 그룹이 휘청거리고, 10년동안 분양했다고... 결국 이번 급등장에서 완판했다고 하더라고요ㅎ
단기적인 급등일지라도, 장기로 가서 경제성장을 하게 된다면 그 가격을 받아 줄만한 소득이 된다면 처리는 될테지만, 언제가 될진 아무도 알수 없죠ㅎ
얼마전에 미아였나? 미분양 꾸역꾸역 할인해가면서도 팔았고요.
인플레, 인건비도 경기침체 되면 잡힐텐데, 경기침체에 정부가 진심인것 같아서 빨리 잡힐것 같네요.
2023-06-05
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[* 비회원 *]
어떻게 될진 아무도 모르는 일이지만
사람들이 사지 않는 가격이 지속되어 청약 또는 매수세가 없다면 그렇게 가격이 비싸진다면 임대시장이 형성되는 방향으로 갈 수 밖에 없겠죠 과거 미국이나 일본처럼 30-35년 모기지를 줄 수도 있겠으나 지난 역사를 돌아본다면 그리고 현재 상황과 미래 추세를 고려하면 30년 모기지 도입은 어림없다고 판단되며 민간주체로 또는 바람직한 방향은 아니나 정부주체로 매입해서 세를 둘수도 있겠습니다 후자는 이미 '행복주택'이라는 말도 안되는 슬로건으로 자행하고 있는 사업이기도 합니다만 유수 선진국 사례를 본다면 이쪽의 방향이 맞아보입니다 만약 이런 방향으로 흘러간다면 집을 하루라도 빨리 사는 것이 나아보이는군요 (반대 입장에서 보면 같은 논리에서 하루 빨리 매도치는 게 맞겠다 평가할 수도 있지만)
2023-06-07
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해결방법은 없고
그냥 물가만큼 천천히 오르게하려고 정부는 노력을 하게 됩니다
폭락 외치는분들 생각엔 집값이 폭락해야겠지만 그 누구도 폭락시키려고 하지 않아요.ㅎㅎ
기존 집값이야 구축이니 시장경제를 따른다해도 신규 분양가는 급격히 오르는 중인거 같습니다.
신규 분양가가 급격히 오르는게아니라 정상화 되어간다고 봐야죠.
중고(구축)이 10억인데 신상(분양)이 5억인게 애초에 소비에 있어 투기를 조장한 현상이 아닐지요.
좋고 새것이라면 비싼것이 당연한거아닌가요?
그런데 아직도 분양가가 구축보다 쌉니다.
이러한 수요는 분명히 있으니 둔촌주공부터 휘경자이까지 쭉 완판된것이고 이걸 이해하지못하면 못사는거겠죠
@낙관론자
네 , 오르는건 당연하다 보는데 너무 급격히 올라서,,, 또
이제는 대출받아도 분양 자체가 힘들까봐 그게 걱정이 되어요
@낙관론자
무슨 구축보다 싸요.
강남 용산빼곤 대부분 구축보다 비싼데