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체리블렛

부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.

첫 집을 매수 하고 싶은데 궁금증 있어 문의드립니다.2

30대 초반의 부동산에 관심을 가진지는 얼마 안되었고

직장생활하며 월급만 모았습니다. 청약통장은 10년 넘게 저축하고 있는데, 부양가족도 없고 요즘 분양가가 많이 올라

중도금 대출을 받아도 LTV, DSR 고려하면 감당이 안될것 같더라구요 연봉도 높진 않습니다.

현재 직장 근처 시내부근의 실거주목적의 2억 초반 정도의 구축아파트에 관심을 갖고 있는데요

현재 모아논돈은 1억정도 중에 바로 가용한 자금은 7천정도 됩니다. (청약통장 및 현 보증금 제외)

그래서 전세 끼고 매수를 하는것은 가능할것 같더라구요

그런데, 내년에 만기가 되면 보증금을 돌려주어야 하는데 이때에 가서는 주택담보대출을 받아야 할것 같은데.. 규제 생각하면 그만큼 대출이 나오나? 하는생각이 듭니다.

그럼 처음부터 바로 입주 가능한 곳에서 주택담보대출을 받고, 현금을 합쳐서 매입하는 법도 있을것 같은데...

두방법이 다 가능한 방법인지, 장단점은 있을지 궁금합니다

초보라 여러 경험자분들의 도움 부탁드립니다.

0 양철머리

지역이 어디신지 몰라서 정확하게 추천 드리기가 어렵지만 저라면 갭말고 실거주로 주택 구매할 것 같습니다.

총 1억중 청약을 1000만원 예상하고 가용금액 9천이라고 생각했을때

디딤돌 이용해서 3억대 주택 알아봐서 구매할 것 같네요.

디딤돌 대출은 DSR안보고 LTV 70%까지 DTI만 봅니다.웬만하면 70% 다 나올거에요.

대출 상환은 체증식으로 하시구요

2022-05-20 점아이콘

0 kooooooooo

지역은 평택쪽입니다. 답변 감사합니다 공부해보겠습니다.

2022-05-20 점아이콘


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