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상생임대인 조건

상생임대인 조건 될까요?

2016년 10월 농어촌주택 증여받음 (공시가 1.5억)

2021년 1월 수도권 아파트 취득 (공시가 5억)

- 전주인이 전세 체결하고, 전세 승계 및 잔금 완료 (21년 1월)

2023년 1월 수도권 아파트 전세갱신 예정 (전세가 상승 없음)

이럴경우, 23년 1월 이후 수도권 아파트 매도 시 상생임대인 조건 될까요?

1. 농어촌주택이 있어 1가구 2주택으로 상생임대 조건이 안된다.

2. 21년 1월 전세 승계 갭투자는 상생임대인 조건이 안된다.

이 두가지 쟁점이 궁금하네요.