재개발은 진짜 빨갱이네요37
- 뽀댕이
- 등록일 2022-09-28 21:26
- 조회수 3594
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
썩빌딱지투자가 그래서 성공하죠...
2022-09-28
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누가가즈아를외쳤나
도심지 공시지가는 시세랑 비슷해요.
토지수용은 이의제기하면 세번평가합니다. 그리고 더 불만이면 소송하시고요. 무슨 빨갱이니 그런말하지마시고요
2022-09-28
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뽀댕이
공시지가 형편없이 낮습니다.
누군가의 재산을 다수가 소유자의 동의 없이 그것도 시세에 비해 형편없이 낮게 가져가고, 그걸 뺏은 사람들의 이익을 위해 사용해서 나눠가지면 빨갱이가 아니고 뭔가요?
2022-09-28
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우산리두바쿠
????
공시지가가요 ? 공시지가는 애초에 시세의 60 - 70% 선으로 조절 합니다.뭔 시세입니까 ?공시가 자체가 보유세를 부과하기 위한 기준이기 때문에 변동성이 큰 시세와는 어느정도 거리를 두게 되어 있습니다. 비싼땅일수록 공시가와 시세의 차액이 절대 금액기준으로는 커질 수 밖에 없습니다.
2022-09-29
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[* 비회원 *]
감평이 실제 시세랑 따로 노니까 생기는 문제기는 합니다.
저희 구역에도 감평 제일 크신분이 현청했는데 뭐 결국 알박기하다가 명도소송 가서 강제집행 했네요.
그 분 심정도 이해는 됩니다.
2022-09-28
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[* 비회원 *]
사실 그래서 님도 그 땅에 신축빌라 영혼의 쪼개기 하셨으면 대박치셨을거라는...
2022-09-28
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뽀댕이
남의 땅 뺏고 싶으면 시세대로라도 가져가야지
썩빌 가진 사람들 지갑에서 만원만 꺼내가도 경찰에 신고할텐데 남의 재산을 칼도 안 들고 헐깂에 뺏어가는거죠
2022-09-28
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[* 비회원 *]
근데 또 반대로 말하면 시세라는게 있나요?
님 땅이야 대로변에 있으니까 구역 배제라도 가능하지만, 구역 내에 있는건 구역 배제도 할 수 없는데 알박기 해버리면 부르는 게 값이 되어버리죠. 사랑제일교회처럼...
뭐 거기는 구역배제도 가능은 하지만 설계변경하고 이것저것 하는게 더 힘드니..
뭘 해도 누군가는 불만이 안생길 수는 없을겁니다 안타깝지만요.
2022-09-28
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우산리두바쿠
범천1-1 ?
2022-09-28
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한팩트
어차피 조합원 60% 찬성이든 70% 찬성이든, 반대는 30~40% 있는거죠. 그 반대 0 되야 한다면 재개발은 영원히 못해요
그대신 여러가지 특혜를 주죠. 용적률을 올려준다거나 종상향을 해준다거나 법 기준보다 3개층 증축 가능하게 해준다거나 그런 특혜를 주는 대신 임대를 넣거나 하는거고
아니라면 51% 얻고 대통령도 못해야죠. 나머지 49% 반대를 무릅쓰고 하는걸 빨갱이라 하면
2022-09-28
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뽀댕이
그 특혜 주는게요 뒷골목 썩빌들 가진 땅 작은 지분 가진 사람들에게 이익이 되는거지요 노른자위 큰땅 가진 사람들은 시세에 반도 못 받고 쫓겨난다니까요 결국 넓은 땅 가진 사람들 재산을 뒤에 썩빌 가진 사람들이 나눠 갖는거에요 그러니까 빨갱이죠 아파트를 토지 크기만큼 비례해서 받을 수도 없고 최대 2채에 의도치 않게 다주택자 되서 사회적 지탄만 받고실익이 없어요
2022-09-28
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[* 익명1 *]
재개발만 그렇겠습니까.신도시도 똑같습니다..
땅주인은 강제로 싸게 수용하고, 이익은 분상제 먹여서, 아파트 분양자에게 주죠 3기신도시 예정지에 담보대출 잘 나오는 주유소, 세차장 하시던 분들은 대출 갚을 정도의 보상은 나오셨을지 궁금해집니다
2022-09-28
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뽀댕이
뭐 자유 대한민국에서 아직도 이런일이 벌어지나요??? 참 이해가 안됩니다
2022-09-28
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dsdsd
그 아파트 두채가 x라비싼데.. 아니면 사랑제일교회처럼 알박기..
2022-09-29
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K바이든
그 2채가 1+1이라고 하나는 전용 59 이하(25평) 고정입니다. 거기에 대지지분 쥐꼬리 만한 썩빌 소유주들은 자기네 권리가액 바닥이라 분담금 부담 운운하며 단지 전체가 25평/34평 수준으로 도배 되는 경우 많습니다. 그럴 경우 시세 100억짜리 통건물주가 강제 조합원이 된다면 권리가액 50억으로 책정 받고 25+34 2채 10억에 현금 40억 받고 끝나든가 아예 소송하여 70억 수준으로 현금 청산 받고 끝나든가 택 1을 해야 하죠. 뭐든 수십억 손해 볼 수 있습니다.
2022-09-29
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unordered_set
본문에 100프로 동의합니다.
돈없는 다수가 죽창질해서, 돈 많은사람것 뺏고 지들이 나눠가지는거죠
2022-09-29
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서장훈도 그래서 싫어했죠
서장훈은 잘 알겠네요