철산 8/9단지 (철산 자이 더 헤리티지) 분양가 나왔네요48
- 스노우픽
- 등록일 2022-11-29 11:21
- 조회수 3842
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파워링크 
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역마살탈출
국평 특공이 없는거보니 여기도 국평 기본분양가 9억 넘기나 보네요?
2022-11-29
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 Deviltang
고덕은 서울이고 여긴 서울이 아니죠. 인프라도 고덕이 낫고요. 여긴 고덕이 아니라 하남 미사쪽과 비교하는게 맞지 않나 합니다.
2022-11-29
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o지식보다지혜o
선생님. 저는 하남미사와 관련은 없습니다만...
하남미사와의 비교도 조금 에바 같습니다.
2022-11-29
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Deviltang
거주환경 보면 말씀대로 입니다. 다만 위치적으로 서울 동쪽끝에 인접한 도시 vs 서울 서쪽끝에 인접한 도시로 비교가 될것 같아서요. 그래도 그나마 여의도를 비롯한 도심 접근성 측면은 조금 더 나은것 같네요.
2022-11-29
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스노우픽
하남 미사는 최고가 찍었을때도 국평이 13억정도 였을겁니다. 철산은 15.5억이었어요....
2022-11-29
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o지식보다지혜o
@스노우픽 철산 어디가 15억이었을까요?
2022-11-29
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스노우픽
@o지식보다지혜o 철산 센트럴 푸르지오요.... 4단지.
2022-11-29
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o지식보다지혜o
@스노우픽 그렇군요. 작년에 누가 상투를 잡았군요. ㄷㄷㄷ
2022-11-29
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노차이나
@o지식보다지혜o 하남미사와 비교가 에바라뇨... 오히려 저기가 나은데... 광명이 거의 모든면에서 하남미사보다 살짝 낫습니다
2022-11-29
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o지식보다지혜o
@노차이나 학군, 강남접근성, 주위 인프라, 교통 등에서 "광명철산>=하남미사" 라는 얘기시죠?
2022-11-29
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노차이나
@o지식보다지혜o 강남접근성도 광명이 미사보다 못합니다. 키로수는 하남미사가 가까워도 교통체증이나 지하철 접근성이 광명이 우위입니다... 못믿겟으면 네이버로 찍어보세요 학군도 딱히 하남미사가 광명보다 나을거잇나요 딱히 철산중보다 나을 중학교 없는걸로 아는데
2022-11-29
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노차이나
@o지식보다지혜o 주위 인프라는 하남미사가 신도시 느낌이라 더 나은건 인정합니다. 다만 교통은 하남미사는 광명에 비교 못해요... 사람들이 키로수만 보고 강남접근성 강남접근성 하는데 하남미사 강남 출퇴근하면 헬입니다. 강동구 사람들도 강남출퇴근 멀게 느끼는데... 무슨 하남미사가 강남접근성을... 그리고 여의도,서울시청,가디구디 접근성은 비교불가인데요... 뭐 예정되어있는 지하철 노선 연장되고 하면 하남미사도 많이 나아지겠지만 그때쯤 되면 광명뉴타운도 다 입주하고 하남미사수준의 쾌적성에다가 신안산선, 월판선, 신구로선 등등 다들어오겠는데요...
2022-11-29
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40대킹카
@o지식보다지혜o 하남 중에 미사, 광명 중에 철산 따졌을 때 철산이 밀릴 이유는 전혀 없죠 평소에 그쪽 지역 갈 일 없고 잘 모르는 동네인데 어?? 의외로 좀 비싸네 하는 경우가 있는데 그런 경우신가 봅니다. 전 미사가 낫다는 생각을 한번도 해본 적이 없는데.. 동네 전체가 새거니까 그 점은 나을 수도 있겠네요 무엇보다 철산은 확실한 수요가 있는데 가산디지털단지랑 구로디지털단지에 수많은 중소기업 사장님들입니다 서울 그 어느 지역보다도 광명 철산이 바로 옆이거든요
2022-11-29
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RAYMAN
그래도 앞자리가 2네...장위동도 가격이 비슷하던데. 용호상박입니다.
2022-11-29
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우피치미술관
올초만해도 분양가 3000나와도 들어간다는게 제 주변분위기였는데
현상황되니까 안전마진이 적거나 없는 분위기여서 비싸다는게 주 여론이네요. 그래도 국평은 물량이 적어서 완판될거같은데 59는 좀 애매하네요
2022-11-29
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역마살탈출
철산이 참 특이한 곳이죠(꼭 나쁜 의미는 아닙니다)
생활권이 아닌 분들이나 저 지역에 관심없는 분들에게는 "광명?? 거기가 왜 시세가?저 가격에...?" 하실만 한데.(저포함) 그런데 그쪽이 생활권인 분들에게는 블루칲에 해당되는 동네이기도 해서. 실제로 가보면 주변 재건축들 다 완성되면 굉장히 쾌적하고 좋은 동네로 탈바꿈할거 같긴 합니다. 솔직히 맞은편 다리건너 하나 차이로 서울인 구로/금천보다 훨씬 좋고. 그러나 광명이라는 이미지는 거의 숙명(?)이 될듯요. 서울 중하급지 수준의 시세를 지불하고 광명산다는 것에 대한 심리적 허들을 아예무시할수도 없는 노릇이라. 청약결과가 궁금하긴 하네요.
2022-11-29
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SJLT
서울은 아니다라는것만 감수하면 7호선 광명은 경기도 중 과천, 성남 다음가는 정말좋은곳이죠.
2022-11-29
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밥탱쿠리
근처에 10년된 준신축 철산래미안자이(기존 철산대장급) 국평 최근 실거래 9.65억에 호가 9.2억, 푸르지오하늘채 43평 최근실거래 10.75 입니다. 지금 하락 흐름을 보면 더 하락할 여지가 충분하다 보입니다. 거기에 확장비용, 이자, 실입주, 전매제한 등 고려하시어 판단들 하시길..
2022-11-29
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makehope
철산은 신길시세보다 약간 더낮은 시세형성될겁니다
2022-11-29
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