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노원구, 도봉구, 강북구 주요 아파트 입지분석 1
이름:  이집사


등록일: 2022-12-03 18:00
조회수: 1279





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시리즈게시글 아이콘[수도권 입지분석과 전망] 시리즈 시리즈란?

단지 선정 기준
- 서울특별시 노원구, 도봉구, 강북구 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지

입지분석 TOOL 가이드
짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
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주요 아파트 단지 목록

1. 서울특별시 노원구 중계동 중계청구3차 31평
- 전통의 학군지 중계동 내에서도 은행사거리와 을지초중을 품은 최적의 교육환경을 자랑함. 동북선 개통은 교통 개선과 더불어 은사 통학 수요 증대로 이어질 것
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함께 눈여겨볼 단지 : 중계동 중계주공5단지



2. 서울특별시 도봉구 창동 창동주공19단지 23평
- 창동·상계주공 19개 단지중 가장 높은 평균 대지지분과 더불어 GTX 창동역세권 입지까지 갖춘 최고의 투자처. 뛰어난 학군, 중랑천변의 쾌적한 자연환경은 덤
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함께 눈여겨볼 단지 : 상계동 상계주공3단지



3. 서울특별시 노원구 월계동 월계미성,미륭,삼호3차 23평
- 서울 동북권 핵심 개발축인 광운대역 초역세권 대단지이자, 준수한 재건축 사업성 갖춰 투자 가치 높음. GTX 개통, 중랑천 정비사업 등 지속적인 인프라 개선 기대
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함께 눈여겨볼 단지 : 하계동 하계장미6단지



4. 서울특별시 강북구 미아동 SK북한산시티 33평
- 강북권 시세를 리딩하는 4,000세대 대단지로 뉴타운 조성 및 인근 재개발을 통해 인프라 지속 개선되는 중. 도심 직주근접, 쾌적한 자연환경 갖춰 꾸준한 수요 有
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함께 눈여겨볼 단지 : 번동 번동주공1단지



주요 재개발 구역 목록

5. 서울특별시 강북구 미아동 미아2재정비촉진구역 34평
- 3,500세대 매머드급 신축 대단지로 완공과 함께 강북권 랜드마크로 등극할 것. 긴 기다림은 아쉬우나, 인근에서 흔치 않은 평지 및 초품아 입지가 모든 단점 상쇄
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함께 눈여겨볼 구역 : 미아동 미아3재정비촉진구역



6. 서울특별시 노원구 상계동 상계2구역 25평
- 서울 뉴타운 중 가장 저렴한 투자금이 최대 장점. 과천을 연상시키는 4호선 역세권의 쾌적한 자연환경과 더불어 커튼월 룩, 스카이라운지 등 고급화 설계가 돋보임
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함께 눈여겨볼 구역 : 상계동 상계3구역



입지분석 점수 · 투자 가치 환산표
- 현재까지 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 각 점수에 대응하는 아파트의 투자 가치를 산정했습니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
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출처 : 본인 (네이버 블로그)
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2022-12-03 *
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