8억 급매 잡아 7억에 전세서울 곳곳서 '1억대' 갭투자 증가43
- 임병장
- 등록일 2023-02-02 10:59
- 조회수 22616
파워링크 
등록안내
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 totoro0713
투자의 책임은 본인 몫이죠
2023-02-02
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캬라멜오렌지
저 가격에 전세 들어가는 사람이 있다는게 믿기어렵네요. 티비 인터넷 안하고.살면 그럴지도 모르겠네요.
2023-02-02
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[* 비회원 *]
이거 실거래 확인해보니 직거래에 전세가도 시세 5억인데 저거만 7억 딱 찍혀있습니다.
가족간 특수거래 같네요. 전세사는사람도 가족일수 있구요. 아버지가 사는집 아들에게 팔고, 자기는 초고가로 전세줘버리면 양도세 증여세 다 안내니까요.
실제 호갱노노 가보면 저 거래만 가격이 다 달라요.
2023-02-02
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레버리지드림
@아술아발발타
전세보증금 무료 대여를 통한 증여가 목적인데 대출을 왜 해요 ㅎㅎ
2023-02-02
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[* 비회원 *]
@아술아발발타 내가 살고있는집 아들에게 8억에 팔고요, 그다음 전세 7억으로 계약하는거죠. 물론 이 과정에서 실제 왔다갔다 한 돈은 없겠죠. 실제 살고 있는 사람도 안바뀌구요.
계약서상 잔금 날짜만 전세계약일자로 하고 매매계약서 작성한날 바로 등기쳐서 명의 이전 했겠구요.
이때 매도할때 양도세도 비과세 나오고 1억 전세가 차액분만 증여세 내고 취등록세 내고 하면 대충 1200만원 정도 내고 증여 끝나죠. 아니면 이 1억도 아들한테 대출해주고 이자내기로 차용증 쓰면 진짜 증여세도 안내고 취등록세만 내구요.
대놓고 국세청보고 조사해달라고 한 직거래인데, 국세청에서 나와서 조사한다 해도 딱히 위법도 아니고 탈세도 아니네요.
2023-02-03
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RMAN
@하이에크 가족간 특수거래가 이런거군요. 생각지도 못한 방법이네요. 자세히 작성해주셔서 감사합니다.
2023-02-03
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팩트체커
@하이에크 아들이 첫 주택매수이면 취등록세도 면제
2023-02-04
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프라이스웨건
@팩트체커 취등록세는 200만원 한도 내에서 면제를 말씀하시는거죠? 전액면제가 아닌.
2023-02-04
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쉐이커
@하이에크 가족간 특수거래가 이런식이군요
2023-02-10
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talker
와...야수들이네 진짜
2023-02-02
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다양한사람
저 동네를 7억에 전세 ㅋㅋ
2023-02-02
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[* 비회원 *]
와 거저다 거저
2023-02-02
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텐배거
7억에 전세 사는 사람이 야수의 심장이죠
2023-02-02
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오호우
ppompungi
2023-06-27 *
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토왕성폭포
역전세버틸체력만 된다면 문제없긴한데..
진짜 야수의 심장이네요
2023-02-02
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코쿠마
저런건 보통 거기 살던 집주인이 전세로 전환 하면서 다른 사람에게 매도할때죠
2023-02-02
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