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오늘자로 공시지가가 많이 하락 해서 문의 드립니다.
3월30일에 부동산 매매를 할 예정인대
국민주택채권 바로 매도할 예정인대
이럴때는 2022년 공시지가 기준으로 금액이 책정되나요?
2023년 4월말 공시지가 확정예정으로 알고 있어서
문의 드립니다.
국민주택채권 매도할때 2023년 공시지가 기준으로 금액이 책정되는지
2022년 작년 공시지가 기준으로 책정되는지 문의 드립니다~
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작년걸로 기준으로 해야 한다고 하네요
소유권이전등기용으로 매입하는거라 등기이전을 4월 28일 이후면 변동된 공시지가 적용이 가능 할거 같아요
@더샷 5월1일 이후 등기이전하면 가능한대 대출실행일이 3월30일이라 어려울거 같네요 ㅜㅜ올해 공시지가 기준으로 매도 진행해야 할거 같네요
@조작 저도 잔금일이 30일이라 계속 채권할인률 보고 있었는데 .. 엊그제 소유권이전용이랑 근저당설정용 둘다 할인했습니다. 그나마 잔금일 전에 하락을 해서 ㅎㅎ
@더샷 하락하면 쭈욱 가는건가요? 30일에는 더 하락할 여지가 있는건지... ㅎㅎㅎ 하락 했으면 좋겠네요 금액이
만만치가 않네요 ㅎㅎ
@조작 매일 변동을 하니 예측하기가 ㅎㅎ 갑자기 오르기도 하고 내리기도 하고 사실 13% 넘어갈때는 보유하려고 했는데 그나마 떨어져서 전 바로 매도 했습니다.
@더샷 네 30일날 떨어지길 빌어야겠네요 ㅋㅋ
@더샷
잔금 전에 미리 할인매도 해되 되나요?
아님 특별한 기간이 있는지요?
@juneboat
제가 듣기론 잔금일 이전에 할인률 보고 할인매도 해도 된다고 들었습니다.
매매금액 기준 아닌가요?
정확히는 근저당권설정금액..
공시지가 기준으로 알고 있습니다
아 잘못 생각했네요.
설정할때 채권비로 생각했네요ㅜ
님 말씀이 맞나보군요
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작년걸로 기준으로 해야 한다고 하네요
소유권이전등기용으로 매입하는거라 등기이전을 4월 28일 이후면 변동된 공시지가 적용이 가능 할거 같아요
@더샷 5월1일 이후 등기이전하면 가능한대 대출실행일이 3월30일이라 어려울거 같네요 ㅜㅜ
올해 공시지가 기준으로 매도 진행해야 할거 같네요
@조작 저도 잔금일이 30일이라 계속 채권할인률 보고 있었는데 .. 엊그제 소유권이전용이랑 근저당설정용 둘다 할인했습니다. 그나마 잔금일 전에 하락을 해서 ㅎㅎ
@더샷 하락하면 쭈욱 가는건가요? 30일에는 더 하락할 여지가 있는건지... ㅎㅎㅎ 하락 했으면 좋겠네요 금액이
만만치가 않네요 ㅎㅎ
@조작 매일 변동을 하니 예측하기가 ㅎㅎ 갑자기 오르기도 하고 내리기도 하고 사실 13% 넘어갈때는 보유하려고 했는데 그나마 떨어져서 전 바로 매도 했습니다.
@더샷 네 30일날 떨어지길 빌어야겠네요 ㅋㅋ
@더샷
잔금 전에 미리 할인매도 해되 되나요?
아님 특별한 기간이 있는지요?
@juneboat
제가 듣기론 잔금일 이전에 할인률 보고 할인매도 해도 된다고 들었습니다.