집 팔려고 샀던부동산에 전화한지 2주찬데요51
- 시설
- 등록일 2023-03-27 20:53
- 조회수 20512
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파워링크 
등록안내
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 전기뱀장어
장난질 치는거지요..ㅎㅎ 이건 내꺼니까 갖고있다가 필요한 지인? 우선 그쪽으로 전화돌려서 컨택 되면 넘기는거고...하다하다 안되면 돈주고 광고싣겠지요..팔려면 부동산 여러곳에 뿌려야 팔립니다...먼저파는 사람이 먹는거죠...한곳만 거래 하는거 아닙니다.
2023-03-27
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시설
아.. 그런거군요 감사합니다... 걍 여기저기 올려야겠네요
2023-03-27
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강변살자
부동산끼리 전산을 공유하는데 거기 올려놓으면 남의 부동산과 수수료를 나눠야 해요. 그래서 금방 팔릴꺼 같은 메리트 있는건 안 올리고 가지고 있는거죠.
매도자 입장에선 시간만 더 보내는 거에요. 보통 5~6군데 부동산 돌면서 올려 놓아요. 그러면 집 보러 오는 많을때 짜증은 나는데 덜 깎아 팔 가능성이 높습니다. 내가 낸 가격을 매수자의 반응을 보고 적정한지 알 수도 있고요.
2023-03-28
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스키스키스키
근처 부동산에 삼십군데 쯤 전화돌려야 네이버에서로 경쟁적으로 올리고 적극적으로 하더라구요
2023-03-28
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PSll
1. 장난질 여부 알수 없음 (설사 장난질 일지라도 지금 이 글에선 1도 알 수 없음)
2. 네이버 부동산 등록도 결국 다 광고비 (고로 비슷한게 올라가 있을 경우 안올리고 손님에게 브리핑은 같이 함.) 3. 아랬분이 남겨주신글인데 부동산끼리 공유하는 시스템이 있어요. 그 시스템에서 서로 공유하면서 올라가 있을 수도 있습니다. (이건 개인이 확인 불가능함) 4. 정말 메리트 있는 가격대라 일부러 네이버에 안올리고 오는손님+기존손님에게만 브리핑 중 일수도 있구요.(이건 가정)
네이버에 올리는게 모두 돈이라 모든 매물이 올라가진 않아요. 아마 그래서 못보시는거 같습니다~
- 이상 폐업 5년차 이상 된 전 부동산업자
2023-03-29
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캐짱구
궁금한게 중개인들에게 물건 내놓는데는 돈 따로 안들죠? 거래가 성사됐을때만 수수료 내는거죠? 그러면 여러군데에 물건 내놔도 되는건가요?
2023-03-27
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유준바리
여러군데 내놓으면 공동중개가 되서 거래 성사되도 매물 내놓은 부동산들이 n/1해야 한다고 적극적으로 안하는것 같던데요. 보통 혼자 먹기 좋은매물(팔기 좋은거)이나 급급매는 그런식으로 사이트에 안올려두고 직접 팔겁니다. 물론 가격도 급급매 가격이고 여기저기 매물 내놓을 경우엔 빨리 팔리죠
2023-03-28
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에터
1/N은 아니고 매수자 데려온 사람(a)은 매수자한테 수수료 받고 매도자한테 물건 직접 받아서 a로부터 컨택받아 성사시킨 사람은 매도자한테 수수료 받습니다. 1/2이죠. 1/n이라고 하면 10군데 내놓으면 1/10인 것처럼 오해할 수 있어서 첨언합니다.
2023-03-28
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캐짱구
@에터 그러면 여러군데 올려도 결국 거래성사시켜준 한군데만 수수료 내면 된다는거죠? 혹시 물건 올리는데도 따로 복비 먼저 줘야하나요?
2023-03-28
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에터
@캐짱구 성사되지 않으면 수수료 청구할 수 없습니다. 개선안(?) 중에 성사 전이라도 일부 실비를 청구할 수 있다는 규정을 넣는 안이 있었는데 통과됐는지도 모르겠고, 통과됐더라도 현실적으로 청구 못할겁니다. 문화가 그렇게 안 돼 있어서요.
2023-03-28
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PSll
지나치게 많은 곳에 내놓으면 조금 애매해지고 적당히 2~3곳이 딱 인거 같더군요~
2023-03-29
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볶음팅
네이버부동산 올리는거 싫어하는 매도자들도 있어서 보통 부동산에 집 올릴때 중개사가 네이버에 올릴까요? 물어보는데요 거긴 좀 이상하네요. 저도 집팔때 부동산 2~3군데에 올려놓습니다. 그럼 연락 잘와요
2023-03-28
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몽고메리
여러 곳에 올리면 끝
2023-03-28
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에터
단독 보유매물인데 스스로 매수자 매칭할 수 있다 판단하면 숨겨놨다가 매수자 찾아서 매칭시켜 양쪽 수수료를 다 받는 전략을 쓸 수 있겠죠. 빨리 팔고 싶으면 다른 중개업자한테도 매물 주세요.
2023-03-28
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[* 비회원 *]
울동네 사장님은 말하자마자 바로 네이버부동산 주인인증 링크 보내던데;;
2023-03-28
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아까징끼
쌍타칠려고
2023-03-28
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철수는텐트마른뒤에
기본입니다.
살 때는 한군데만. 팔 때는 오만군데.
주변 부동산 싹 다 내놓으세요. 누구 좋으라고 한군데만 내놓으세요?
2023-03-28
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과누
살때는 왜 한군데만인지 이유를 여쭤봐도 될까요
2023-03-28
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에터
여러 중개업소 통해서 물건 보자고 연락 남겨두면 그 중개업소 사장님들이 물건 보자고 매도인에게 연락을 하겠죠?
매도인 입장에서는 갑자기 여러 중개업소에서 동시에 물건 보자고 하니까 내가 너무 싸게 올렸나보다, 무슨 호재가 있나보다 생각하고 가격을 올리거나 물건을 회수하는 경우가 있습니다. 이게 다 동일인인지 모르니까요. 다만 매도할 때는 동일가격 동일 동/층이면 같은 물건인거 뻔히 보이고 네이버 부동산에 중복제거기능도 있고 그래서 이런 부작용이 없습니다.
2023-03-28
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과누
@에터 무슨 말씀인지 좀 알거 같습니다. 답변 감사드립니다.
2023-03-28
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PSll
오만군데.. ㄷㄷ
집일경우엔 적당히 2~3곳정도가 좋습니다. 부동산 입장에서 너무 퍼져있는 매물일 경우 오히려 손 놓는 경우도 많습니다
2023-03-29
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꾸끼™
혼자 다 먹을려고 저러는건데 저라면 그런 양아치같은 부동산은 거릅니다.
다른데 여러군데 올려보세요.
2023-03-28
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