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[* 비회원 *]
죄다 일본 따라간다지만 버블과 부동산 하락의 모습이 한국과는 완전히 달라서요..
뽐뿌 한 15년 하고 있고 부포도 8년 넘게 있습니다만 같은 주제가 되풀이 되니 슬슬 식상해지네요
한국은 그 정도의 버블을 경험한 적도 없고 앞뒤 다 자르고 일단 국내에는 민간(기업형) 임대시장이 존재하지 않죠 있기야 있지만 상가가 슬슬 늘어나는거지 일반 주거엔 거의 전무.. 기업형 리츠부터 들어오고 그런 임대 경쟁 환경 속에서 말이 나와야 할텐데 리츠 주식 개떡락한거 보시면 알겠지만 국내 사정은 많이 다릅니다 1인가구나 비혼 비중으로 보더라도 일본과 20-25년년 갭 차이가 있어서 제 아무리 똑같이 따라간들 20년 후의 일이 되겠고요 하지만 첫줄에 말씀드렸듯 일본은 정말이지 특이한 기이한 상황이었습니다
아, 여기서 하나 더 저도 몰랐는데 정부에서 공급하는 임대 주거 형태가 참 골때립니다 등급 차치하고 수급자 인구가 300-350만에 이르는 것으로 알고 있고 주거급여 받는 인원만 220만에 외국인은 지방은 오면 그냥 임대주택을 주죠 돈 없으면 영구니 뭐니 정부에서 임대를 어마무시하게 줘서 이 임대시장도 상당히 뭐랄까 복잡합니다 이렇게 국가에서 어마무시하게 임대 짓고 집 공짜로 주고 염가로 주고 보조금까지 주어도 한국은 부동산 가격이 우상향 개떡상했죠 누가 논문 한 편 써야 할 정도입니다.. 왜 다들 조용한지 수급자가 되면 자가든 임차든 집도 고쳐주고 샷시도 바꿔주고 에어컨도 주고 별의 별짓을 다합니다.. 신기한 나라입니다
부포에서 '일본'이라고 검색하면 과거 주옥같은 기라성성같은 회원분들의 좋은 글과 댓글이 많이 있습니다 정리(삭제)하고 떠난 분이 있는가 하면 남겨두고 가신분도 있기에 저도 다시 보면서 복기하는 시간 가져보려 합니다 |
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중요한 건 "time""when" 입니다.
미래에 일본처럼 된다.
결국 부동산은 우상향 한다
같은 말들은 아무 의미가 없습니다.
20년 뒤부터 본격적으로 일본처럼 되지않을까요?