빈 건물부지를 주차장으로 쓰게 임대해주려는데20
- fangauss
- 등록일 2023-06-07 23:58
- 조회수 1394
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
말씀하신 사항은
원상복구의무, 전대금지 두가지 넣으면 해결될문제입니다. 임대차계약상 기본적으로 들어가는 내용이다보니 크게 문제될건 없습니다.
나대지이기에 상가 및 주택 임대차보호법이 적용되지 않음으로 건축 협조의무, 계약기간 1년으로 설정후 3개월마다 연장 등을 넣으면 좀더 안전해지긴 하겠죠.
추가로 옆건물 건물주이면 추후 건축시 민원에 시달릴수 있으니 좋은게 좋은거라 생각하고 진행하는게 여러모로 유리할수 있급니다
2023-06-08
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다리미112
예상되는 문제를 방지하는데 최우선으로 본다면
현 토지주가 주차장을 만들고 운영하면 됩니다
2023-06-08
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RAYMAN
200평땅을 월50에 임대하면 너무 싼데요...
약 660m2의 차량 접근이 가능한 땅을 50만 받고 임대하신다고요? 님 자선사업가이십니까?
땅 형태를 봐야 알겠지만. 진입로와 주차구획을 보수적으로 잡아도 대당 30m2인데요 약 20대를 주차할수 있는 공간입니다. 여기에 회전률 50%를 가정하고 시간당 2000원이라 가정하면 20대 x 50% x 24 x 30 x 0.2만 = 1440만원인데요. 차라리 본인이 직접 주차장을 만드시고요. 임대료를 받으세요.
2023-06-08
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fangauss
여기가 지방이고 비싼 땅이 아니어서.. 옆 건물 전체 월세를 다 합쳐도 천만원돈은 안나올 것 같습니다 ㅎㅎ 주차장도 정식주차장으로 차단기놓고 쓰는 게 아니고 그냥 자갈깔고 로프깔아서 쓰는 느낌으로 주차해놓을 느낌..?
2023-06-12
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fangauss
여기는 강남이고 ㅜㅜ 저희 땅은 전북 전주입니다...
2023-06-12
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특약으로 작성하면 되죠.
임차계약 만료시 원상복구하고 재임대 또는 주차장 이외의 용도를 금지하는 특약을 넣으시면 됩니다.
근데 몇평이길래 임차료가 그렇게 쌉니까??
대지 크기는 200평정도입니다. 어차피 노는 땅이고 관리도 안되는 느낌이라 (불법경작이나 쓰레기투기 등) 차라리 청소라도 시키게 싸게 주는게 어떠냐고 부친께서 말씀하시네요.