등기부등본 내용 확인 부탁드리겠습니다15
- LoveStyle
- 등록일 2020-10-23 11:25
- 조회수 915
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파워링크 
등록안내
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전세금 반환과 말소서류 제공은 동시이행 관계입니다. 전세금을 못돌려받고 나갔거나 아직 살고있거나 겠죠.
2020-10-23
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 에터
계약서 쓰기 전에 말소하면 더 좋고 안되면 최소 잔금 받고 그날 전세권 말소하는 식으로 계약해야 합니다.
2020-10-23
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LoveStyle
가계약금을 넣거나 계약서를 작성할때 잔금처리 전까지 말소한다는 특약을 넣을수 있을까요?
2020-10-23
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[* 비회원 *]
잔금처리 전까진 못하죠
님이 잔금 주셔야 그거가지고 전세금 반환하면서 전세권 말소라서..
2020-10-23
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LoveStyle
보금자리론을 받으려고 주택공사에 문의해보니 을구에 아무것도 없어야 대출이 가능하다고 해서요 대출을 해주며 1순위로 등록이 되어야 한다면서요.. 이경우 어떻게 해야하나요? ㅠㅠ
2020-10-23
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에터
보통 잔금일 말소 조건으로 됩니다. 보통의 대출은 그래요. 보금자리는 안해봐서 정확히는 모르겠지만..
2020-10-23
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[* 비회원 *]
잠시.. 아 이거 전세 들어가는 게 아니라 매수를 하신다는 말씀이신가요?
그렇다면 아랫분 말씀처럼 이미 돈은 다 갚아줬는데 귀찮아서 전세권 말소 안했을 수도 있습니다.
2020-10-23
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LoveStyle
네 매매에요 부동산끼면 문제가 발생하지는 않겠죠?
2020-10-23
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[* 비회원 *]
중개사한테 알려달라고 해야죠 뭐.
지금 전세입자가 나가면서 먼저 말소하든가 해야.. 필요하다면 잔금일 조정을 할 수도 있을테구요
2020-10-23
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LoveStyle
네 감사합니다!
2020-10-23
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에터
이미 전세금 돌려줬는데 귀찮아서/모르고 말소 안한 경우라면 가능합니다. 근데 그 경우면 중개인이 조언해서 바로 말소했을 가능성이 높습니다. 지금 전세권자가 점유하고 있거나 최소한 보증금 못돌려받은 상태일 가능성이 높다는 얘기. 그래도 혹시 모르니 상태 확인하시고 보증금 이미 반환한 경우면 잔금 전 말소 특약도 가능합니다.
2020-10-23
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제이스15
2222 이거일 가능성도있어요. 잘 알아보세요. 말소되고 계약금 걸어도될듯해요. 아님 가게ㅐ약금 정말 소액만 거세요. 잃어도될만한 돈이요~^^
2020-10-23
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전세권이랑 전세랑은 다른거 아시죠?
전세권은 설정 후 갱신되면 용익권은 소멸하지만 담보물권적 권능은 남아있기 때문에 갱신에 등기가 없어도 세입자께서 계속 거주하고 계시다면 대항력이 유지 됩니다. 즉, 2016년에 전세권 설정하신 기존 세입자께서 묵시적갱신으로 거주중이시면 기존 상기 을구와 같이 남아있을 수 있습니다. (위에 에터님께서 답변 하신것 처럼, 기존 세입자가 말소 안하고 퇴거했을 경우도 있습니다. 하지만 만약 기존 세입자께서 말소를 안하고 퇴거 했다면 그 이후 임대차 중개 할 때 등본만 떼보더라도 을구 기록이 바로 나올텐데, 해당 공인중개사가 등본 떼보고 이에 대해 설명 안했을 리는 없을 듯 싶습니다)
2020-10-23
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