첫입주 아파트 전세 들어가는데.. 자꾸 입주 전에 잔금을 먼저 달라고 하네요.9
- todak
- 등록일 2020-03-26 14:26
- 조회수 2812
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파워링크 
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바람돌이0987
제가 듣기로는 잔금완납되기 전에는 시스템 에어컨 공사를 허용해주는 사례가 사실상 없다고 합니다. 이걸 해내는 입주예정자 협의회도 있지만 해낸 곳이 대단한 것이고 분양대금 완납 전에는 절대로 안해주는 곳이 거의 대부분이라고 알고 있습니다. 아마도 이 문제 때문에 전세금 잔금을 받아서 아파트 분양대금을 완납하고 에어컨 공사를 하려는 것 같습니다.
이 경우 전세 세입자의 입주권리와 전세금의 대항력 유지가 잘 보장될 수 있는지는 제 능력 밖의 문제라 뭐라 말씀을 못드리겠네요. 이 건은 검색을 더 해보시거나 법률구조공단이라도 상담해보심이 맞을 듯 합니다.
2020-03-26
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todak
네, 맞아요. 분양대금 완납 안했으니 집주인이 몰래 에어컨 설치 하려고 한건데... 전세 잔금을 미리 달라고 하는 경우는 처음 들어봐서... 줬다가 영수증만 받으면 되는건가 싶어서 질문 올려봤어요. 하루 차이니깐 설마 사기 치겠나 싶긴 한데... 감사합니다.
2020-03-26
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주학년
아..시스템 선 설치 이야기였었네요.
이건 조금 조심스러워해야 할 문제입니다. 윗 분이 말씀하셨다시피 순리대로 진행되면 서로 윈윈이겠지만 임대인이 잘못 생각한다면 임차인은 돌이킬 수 없으실 수 있어요.. 이에 비슷한 선례로 선잔금 치루셨다가 힘들어하신분들도 상당히 많이 있습니다. 최악의경우 선 잔금 치루고 소송끼고 환불받고 다른곳으로 가야하는데 몇년 걸린분들도 봤습니다..
2020-03-26
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todak
하.. 그렇군요.
역시.. 우선은 여윳돈 다 끌어모았는데 제가 1.5억이 없어서 1억 밖에 없다고 했더니.. 집주인은 땡전한푼 없어서 1.54억 안주면 사전에 잔금 못치른다길래 ㅎㅎ 그냥 시스템 에어컨 이사당일날 설치하라고 했습니다. 설치업체에 최대한 설치해놓고 가라고 하는 수 밖에 없을 것같아요. 전세인데 사전에 돈을 달라는 소리를 처음 들어봐서 질문 했는데 도움이 됐습니다. 감사합니다.
2020-03-26
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 발신자
돈 줄수 있으면 중도금 넣는걸로 계약서 고쳐쓰는 방법이 깔끔할거 같구요. 줄수 없다면 애초에 논의가 불가능.. 그리고 시스템 에어컨 쓰고 싶으신거 아니면 이사날 설치도 전 비추 드립니다. 설치하면 먼지 장난 아닌데 그거 어떻게 다 청소하고 짐 넣으실건지..
2020-03-26 *
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본인 이야기가 아닌건가요??