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상황 : 현재 아파트 분양권을 매수하였음. 과거에 매도자분께 프리미엄과 현재까지 들어갔던 비용을 드렸지만, 이번에 명의 변경 과정에서 계약서가 최근 것으로 돼 있어야한다고해서 계약서를 새롭게 작성하였고, 계약금도 최근에 이체 내역이 있어야한다고해서 부랴부랴 돈 만들어 이체하였음.(공인중개서 끼지 않고 개인간 거래로 진행하였음)
질문 1. 부동산에 물어보니 계약일 기준 2주 전 후로 매도자, 매수자의 통장 이력을 제출해야한다고하는데, 언제, 어디로 제출하는 것인가요?
질문 2. 부동산에서는 계약일 2주 전후의 통장 자료를 보기 때문에 최소 2주에서 1달정도는 매도자에게 넘어갔던 계약서상 계약금을 빼지 말고 유지하고 이후 조금씩 돈을 인출하여 매수자에게 넘겨주면 된다고하는데, 최소 몇주 정도는 유지해야하는지 정확한 내용이 있을까요? 그리고 돈을 천만원씩 인출을 해되 될런지요?(금액이 너무 크면 어디다 쓴건지 좀 사용처가 불명확할것같아서요)
질문 3. 이렇게 매도자에게 넘어갔던 계약금을 매수자에게 다시 넘겨주는 과정에서 꼭 주의해야할 사항은 뭐가 있을까요?
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뭐가 특이한 분양권인가요?
요새 뭐가 바뀐건지.....
제가 분양권 살때는 그냥 매매계약서 쓰고
명의변경 가능일에 분양사무소가서 명의변경했던거 같은데요.
5년전 얘기긴 합니다.