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비조정에서 조정지역으로 1주택자 갈아타기시 비과세 및 대출 문의

뚤라라
등록일 2021-10-15 10:12
조회수 368

비조정지역 A주택 취득시점 : 2019. 12. (분양가 1억5천, 현 시세 3억)

조정지역 재건축예정 B주택 : 사업시행인가 내년 신청예정 (관리처분인가 이전 주택, 공시가격 1억미만, 현 호가 2억)

현재 위 상황에서 비조정지역인 A주택을 2년 보유후 매도하고 싶은데(양도세 비과세) 아이때문에 A주택은 전세내주고 부모님명의 집으로 부모님과 전세계약하고 내년 초이사예정입니다. 이때 재건축예정인 관리처분인가 이전 B주택을 취득하려 할 때, 일시적 1가구2주택 전략으로 비과세를 받으려면 A주택 매도시점을 어떻게 잡아야 할까요? 예상하기로는 A주택은 현 시세에서 내년 안에 5천~1억 사이 더 오를 것으로 예상하고 있습니다.

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