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임차인) 3월에 전세 연장하기로 했는데 보증금 올려줘야 하나요 13
이름:  수박케이크


등록일: 2023-01-27 18:11
조회수: 1565


양현마을 전세가격.JPG (75.8 KB)



21년도 3월에 임대사업자 아파트에 전세 들어왔습니다


21년도 당시에는 주변대비 시세가 거의 1억가까이 저렴했고

전세는 2년계약이지만 특약으로 1년후 5% 증액한다는 내용을 넣고 계약했습니다

(그래서 22년도 3월에 5% 증액했습니다)

 

며칠전 집주인 대리인 부동산이 연락이 왔는데

또 똑같이 1년뒤 5% 증액을 하는 특약을 넣어달라고 하십니다

그래서 계약갱신청구권 사용하고 특약없이 2년계약,5% 인상으로 재계약 원한다고 부동산에 말을 해뒀는데

제가 집앞 부동산을 가보니 제 전세금액이 비싸다고 하시네요

 

현재 보증금은 2억5천3백 인데 (수리 하나도 안된 집)

같은 아파트로 수리 하나도 안된 집은 2억4천대 입니다

그래서 이얘길 집주인 대리인 부동산에 하니 자기네가 알아본 시세는 3억대라고 합니다

 

수리 하나도 안된 집 가격으로 비교해야 정확할텐데

왜 올수리된 깨끗한 집하고 비교를 하는지.. 이게 맞는건가요?

 

재계약을 할때

계약갱신청구권을 안쓰고 5%증액 없이 2년연장을 하고 싶은데 가능할까요

 

 

 

 

20230127181122_n9szGfiqp3.jpg

 

 

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