아파트 갈아타기 하려고 했는데.. 실패네요30
- 지구로코
- 등록일 2023-05-23 17:37
- 조회수 2699
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파워링크 
등록안내
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쿼티만
선매수 후매도.. -> 내꺼 떨어질까봐 무서움
선매도 후매수 -> 내가 살거 오를까봐 무서움
어차피 답 없습니다. 결국은 개인의 선택. 지금 장은 선매수 후매도가 맞지 않나 싶습니다. 전 그렇게 했습니다. 왜냐면 일시적 1가구 2주택 매도기간이 2년에서 3년으로 늘었거든요 어차피 개인의 성향에 따른 선택입니다만
2023-05-23
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지구로코
저도 지금장은 선매수후 후매도 하는게 맞는것 같긴한데..
선매수후 지금집이 안팔릴것 같아서... 이게 너무 너무 스트레스라서... 도저히 못하겠네요. 집안팔릴때 스트레스는 어마어마 한것 같아요.. 집사는건 쉬운데 파는게 어려운것 같네요 ㅜㅜ 그래서 팔고 살려고 하는데... 이것도 쉽지가 않네요... 살려고 했던 물건든이 다 올라버려서 ㅜㅜ
2023-05-23
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쿼티만
3년안에는 팔수 있죠.. 3년안에 못팔면 언제 팔아요 ㅠㅠ
언젠가는 팔거잖아요.. 재개발할때까지 가져가실거 아니라면 그래서 나중에 갈아타실때도 내꺼 나중에 팔때도 생각해서 돈 더들더라도 로얄동 로얄층을 구매하세요
그나마 가장 위험이 적은건 내꺼 팔리자마자 바로 매수입니다.
2023-05-23
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92바다
원래 어려운겁니다.
여기서 방구석에서 집 하나 없는 사람들이나 쉽게 입터는거지..... 실제 경험해본 사람들은 쉽지 않다는걸 알죠.
그래서 등기 쳐봤냐는 말이 나오는거고..... 또 선매수 했는데 안팔리면 똥줄 타는거고..... 선매도 했는데 가격 오르면 중간에 새 되는거고...
갈아타기도 굉장히 용기가 많이 필요한 일입니다.
제 주위 지인도 요즘 갈아타기 할려고 하다기 쉽지 않은 모양이긴 합니다.
애들이 남아 여아라 방 1개씩 줄려고 갈아타기 할려고 하는데 쉽지 않다고 가끔 연락 오더군요.
2023-05-23
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 RAYMAN
선매수 후매수 둘다 어려워요. 어느한군데 배팅할수밖에 없죠.
2023-05-23
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StayInTheMiddle
전 그래서 2월에 선매수 했습니다..
2023-05-23
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자연스러운
본질이 틀린거 아닌가요? 선매수는 가격 리스크고
선매도는 길바닥 리스크 인거같은데.
둘다 가격얘기들만 하고계시네요. 선매도하고 일이 꼬여도 길바닥안갈 방법이 있는건가요. (머 있긴 있지만..)
2023-05-23
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2월에 갈아탔는데
매도후 매수했습니다. 다른 매물보다 확실히 싸게 던지고 갈아탔어요. 물론 매도하는 과정에서 매수하려던게 거둬지고 원래 사려던거보다 비싼거 산데다 지역도 약간 바뀌긴 했습니다만.. 매도후 매수는 원래 사려던게 그 가격이라고 생각하면 안되고 조금 더 쓸 생각을 하긴 해야겠더군요. 3개월 동안 연락없다 받으실 정도면 가격자체를 급매가격까진 아니게 올려놓으셨던거 같은데 급매를 갈아타려면 내것도 급매로 파는수밖에 없고 시장에 급매 소진돼서 내꺼 연락오면 시장에 있는 급매도 다 팔린거지요 ㅎㅎ
2023-05-23
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지구로코
넵 감사합니다. 확실히 싸게 급매로 던지고 내돈 좀더 넣는다고 생각하고 갈아타야 하나보네요..
단지내 가장 최저가로 내놓았는데.. 보러 오는 사람은 많았는데.. 이제야 거래가 되네요... 개인사업자라 dsr 때문에 대출한도가 생각보다 작게 나와서.. 이번에 못갈아 탔는데.. 직장인이였으면 좋았겠다 생각들더라고요.. 그럼 대출 더 많이 떙겨서 돈좀 더 주더라도 상급지 갈아탈 기회였는데.. 대출이 생각보다 작아서 가용자금이 작다보니. 생각만큼 갈아탈 여유가 없었나 봐요..
2023-05-24
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문리오
선매수 후매도가 힘든게 선매수 한집이 현재보다 좀 더 나아서 대부분 후매도가 급매아닌이상 생각대로 잘 안됩니다.
2023-05-23
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노력도 많이해야하고 엄청 알아봐야 되요..
물론 더블딥 당하면 골로 가겠지만요...
결국 판단은 본인의 몫...
@욱쨩
선매수는 용기가 안나네요.. 그 집 안팔렸을때 스트레스가 어마어마 하다는..