전제중에 틀린게 있을까요?13
- drwhy
- 등록일 2022-08-12 13:15
- 조회수 836
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파워링크 
등록안내
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 unordered_set
제가 몇달전? 애들데리고 어린이대공원에 간적이 있는데 충격먹었습니다.
노인들은 지하철 공짜죠? 어린이대공원에 어린이는 없고 노인만 엄청 많습니다.
그게 우리나라의 현실이고 현금흐름은 막히고 자산만 가진사람들이 많아요
2022-08-12
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이놀도
4번은 시공간을 넘어 절대 참인 명제가 아닙니다. 수도권 인구가 감소세로 돌아서는 20년 뒤부터는 현재와 같은 시장 상황이 아닐 수도 있습니다. 바꿔 말하면 20년 안에 최대한 상급지로 옮겨가야 합니다.
2022-08-12
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drwhy
4번은 3번에 종속되있는 전제긴합니다. 진행만하면 프리미엄이 붙는 상황이니 다들 진행하고 싶어한다 정도로 ㅎㅎ
2022-08-12
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이놀도
프리미엄이라는 것이 양질의 주택이 부족해서 생기는 현상이죠.
땅값 + 건축비 + 시황에 따른 주택 프리미엄 = 아파트가격 이라고 생각합니다. 주택이 풍족하다면 프리미엄 부분이 사라지니 주택가격은 건축비 + 지분에 수렴하지 않을까요? 결국 인구 감소가 본격적으로 시작된다면 공구리보다 땅값 비중이 최대한 높은 곳으로 가야 재산이 방어된다고 생각합니다.
2022-08-12
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drwhy
@이놀도 동의합니다. 초초장기적으로보면 재건축관련해선 프리미엄을 아직 못받고 있지만 대지지분 가치는 훌륭한곳이 방어에 제일 유리한것 같습니다.
2022-08-12
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RAYMAN
입주민들이 돈이 없으면 동의를 잘 안해요
1) 찬성 30년된 썩은 아파트 30평대인데 재건축을 해서 똑같은 30평을 분담금이 없거나 아주 약간만 내고 새집 받는다. 심지어는 1번도 철거멸실 기간동안 몇년간 다른 지역에서 전월세로 살아야 하니 고생이라며 반대하는 분들도 많음
2)반대 분담금이 많이 필요한 경우
2022-08-13
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drwhy
분담금 많으면 반대가 많은편인데 이촌 첼리투스 재건축 어떻게 동의가 됐을까 신기하더라구요. 규제가 지금처럼 심하던 시절도 아니였는데 말이죠. 이촌동이 부촌이라지만 1:1재건축으로 분담금 어마무시했는데 조합원들이 다들 ok 했다는게..
2022-08-12
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4 가 틀렸습니다..
울 나라가 노령화가 진행이 많이 돼서..
고모가 70대 후반인데
이수 우극신 리모델링 사시는데 반대하십니다.
노인들은 찬성 잘 안해요