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부포분들의 고견을 구합니다. 13
이름: whistle1


등록일: 2023-01-30 20:43
조회수: 874





안녕하세요 ㅎㅎ

21년도 하반기에 영끌하여 고점에 물린 1주택자입니다

 

올해 특례보금자리론 출시 등으로 부포가 살아나고 있는데

앞으로 어떤 방향으로 시장에 대응하는게 좋을지 궁금합니다

 

현재 제 상황은 이렇습니다.

 

신도림쪽 아파트 매수가 대비 호가 1억 정도 빠짐(200세대 조금 넘고 브랜드 약함)

※대출상황

  - 적격대출 40년 만기 금리 3.3%(고정) 3.5억

  - 기타 공제회 대출 등 10년 만기 4% 초반(변동) 6천

   → 변동주기는 1~3개월로 복지성 대출이라 3%대였다가 최근에 4% 됐습니다.

 

제 생각엔 할 수 있는게 크게 3가지인것 같습니다.

1. 실거주로는 만족하므로 기존 대출 성실히 상환하며 stay

2. 실거주하되 기존 적격대출과 공제회 대출등을 특례보금자리론 체증식으로 대환(원리금 부담 감소)

3. 기존 주택 매도자를 찾고, 금액 차이 얼마 안나는 더 큰 단지 아파트로 이동

 

가용자금이 약 5천~6천 있다고 볼때 부포분들은 어떤게 나아보이는지 궁금합니다

 

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2023-01-30 점아이콘
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