2022-11-29 엘리트레파+헬리오 네이버 호가8
- Cybercat
- 등록일 2022-11-29 12:42
- 조회수 1443
[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈
시리즈란?
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 Deviltang
서울안에서도 입지좋은 대단지 엘리트레파+헬리오가 저렇게 거래실종 상태인데, 둔주는 분양이라 다를련지.. 올해 서울 아파트 거래량이 총 1만건도 안될듯 한데, 거의 5천세대 일반분양에다가 말씀대로 조합원 입주권까지 풀리면 이게 다 시장에서 소화가 될지 궁금하네요.
2022-11-29
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Cybercat
현금 부자가 돈 쌓고 기다린다... 라고 말씀 하시는 분들이 많은데 2022년 4월 기준으로 가구 순자산 5%가 13억4천 10%가 9억이었습니다. 1%는 46억인데 이 경우 자산 구성이 부동산이 82.2%고 금융자산이 17.8%....
2년 실거주 전매제한 8년... 이건 진짜 실거주 오라는 건데 이게 진짜 말씀 하시는 것처럼 현금 쌓고 기다리는 사람이 그렇게 많을지.... 사실 전 지금 부동산 하락폭 생각하면 순자산 10억 있으면 가구 순자산 상위 5%라고 보거든요. 일단 3일에 조합원 물량 풀리고 그거 가격대랑 팔려나가는 현황 보면 답이 조금 유추되지 않을까 싶습니다.
2022-11-29
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Deviltang
일부 분들 말씀처럼 아직 집 안사고 대기중인 현금부자가 정말 많다면, 최고가 대비 6,7억 떨어진 엘리트래를 안 줍고 있을리도 없을것 같고, 말씀대로 실거주2년, 전매제한8년 묶이는 둔주에 굳이? 게다가 현재 5,6%고금리예금도 있고.. 예금이자는 내년이든 내후년이든 이율이 떨어질 수 있지만, 장기국고채는 시중금리변화와 상관없이 4% 이자를 무려 10년,30년동안 국가가 보장하는데.. 물론 만기전에 언제든지 팔수도 있고.. 지금 강남 빌딩 수익율도 2%수준인 상황이라, 부동산 보다는 리스크 없는 고금리 예금이나 국채에 넣을것으로 보지만.. 그래도 화제의 사업장 둔주니, 조금만 기다리면 말씀대로 답이 보일것 같네요.
2022-11-29
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티라노-
매번 감사합니다. 광진구도 전세 엄청떨어지네요; 매주 1~2천씩 빠지는거 같아요
2022-11-29
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이놀도
둔주 입주권보다는 엘스나 잠5가 가성비 좋아 보이네요. 물론 더 조정되겠지만서도. 입주장에 역전세난에 고금리에 둔주 84 당첨자나 조합원이나 다사다난한 2년을 보내야 할 것 같습니다.
2022-11-30
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전용 59.96이면 84인데.....
그건 이미 9월에 16억찍었던 겁니다;;
전 국평 기준으로만 작성하고 있어요,