부동산포럼 입니다.

@철강왕호날두 

경기도는 폭증이네요 1350만명ㅎㄷㄷ

@철강왕호날두 주거비가비싸서 위성도시로 �i겨나는중이에요

@lololooolo 서울은 인구 천만 깨진지 십년은 됐는데 경기도도 신도시개발하고 몰리는거지

@철강왕호날두 

서울인구는 코딱지만큼 줄고 1인가구 폭증으로 전체 가구수는 더늘어나서 집은 더 필요해요

@철강왕호날두 경기도로 밀려난 사람들 다 서울 대기수요죠. 금전적인 여건만 되면 서울 들어올 사람 널렸다는..

@lololooolo 전국적으로 떨어지면 서울도 떨어지기 마련입니다 무슨 철옹성도아니고;

@철강왕호날두 서울살고싶지만 집값이 너무 올라서 경기도로 간거예요. 잠재수요는 많습니다. 

@lololooolo 다 그렇게 생각하진 않습니다.

어릴때부터 서울 및 경기도내 자주 이사를 다닌사람입니다.

서울같은 인구밀집도시에선 근처에 차몰고가더라도 너무 심하게 막히다보니 차이동에 스트레스를 크게 받거든요. 대중교통잘되어 있어서 차는 잘안타고다닌다는분들도 계시지만 차에 짐이 있거나 나이들어서 대중교통보단 차운전을 선호하게되는분들도 많은데 서울내 차이동은 다른도시대비 상상초월이죠. 진짜 서울내 어디든 안막히는 곳이 없을정도죠. 서울인근 수도권만 가봐도 서울만큼든 아니더라도 왠만한 인프라 다되어있고 주거시설 신식이라더좋고 더넓게 살수있고 차이동 서울대비 수월하고 나쁘지 않죠. 오히려 이런 생활을 좋아하는분들에겐 어느정도 인프라가 되어있는 수도권이 실생활하기 더좋을수도 있습니다. 저도 만족하며 살고 있어요. 다신 서울에 돌아가고 싶진 않고 추후 여유가 된다면 어릴때 잠시 살았던 분당으로 가고싶은 생각이 있내요.

@제로0 서울 인근 수도권도 차 많지 않나요? 차 안막히는 수도권은 경기도 외곽임

@철강왕호날두 서울이 너무 올라서 경기로 빠지는거니까요

서울인구가 더 많이줄면.경기>>서울로 유입되면서 다시.가격유지하�┒�

@뚱보의반란 상식적으로 한정된 서울 물량에 지방사람들의 서울상경이 가속화되면

수요증가로 값이 올라간다고 봐야할것같은데요

@비누나라 수도권에 아무리 차가 막혀도 서울만할까요. 상식적으로 경기도에서 땅좀 큰편인 도시하나만한 땅이 서울인데 그땅에 인구가 천만가까이되니까요. 어딜가든 시내고 어딜가든 시장이 있는곳이라 막히지 않은곳이 없지요. 경기도에서 인구 100만 넘는곳 몇군데 없고, 평균 서울 인구의 20분에 1수준이에요. 경기도 그큰땅 다합처도 인구 1400만이 안되는데 서울만 천만가까이되니 그복잡한곳에 살고싶지 않은거죠.

대중교통 아무리 좋아도 출퇴근때 서울만큼 헬지옥도 없죠. 한 여름 지옥철.. 지옥버스.. 자가 이동도 지옥도.. 정말 여유없이 힘들게 보낸 기억뿐입니다.. 

이건 제 개인적인 의견이지만 서울살때 저 같은 사람도 많았습니다. 

@비누나라 근데 제가 분당쪽에서 일을 하고 있는데 같이 일하는 사람들이 이번에 아파트 사려고 알아보고 있더라구요

서울쪽 알아보라고 하니까 주차 때문에 서울은 살곳이 못된다고 수지나 용인쪽으로 알아보던데요

서울에서 쭉 살던 사람이면 모르겠는데 수도권 사는 사람들은 차량 스트레스 때문에 서울 진입을 꺼려 하는게 맞는거 같더라구요

@제로0 

근데 진짜 여유있고 부자들은 그렇게 남들 다 다니는 시간, 밀리는시간, 출퇴근시간엔 어차피 어디 잘 안나다님.

@+_익명_+ 

서울이 그런 부자들만 있는곳은 아님. 아닌 사람이 대부분이고 서울밖을 못살아봐서 편견이 큼

서울도 서울나름인게 외각지역 가보면 여기서 왜사나 싶은곳도 많음. 달동네도 많고 건물도 오래되고 전기선도 지하로 깔리지 않은곳도 많고 집도 경기도 대비 실공간 평수도 작고 오래된 시골읍내같은곳들도 많음. 신기한게 그런서울 올드타운 옆에는 경기도 안양, 고양, 성남, 구리, 하남, 광명, 부천, 남영주쪽은 완전 신도시 느낌이고 사는환경이 완전 다름. 

@철강왕호날두 서울은 이미 포화중이고 아직도 집값이 비싸서 대안으로 수도권쪽으로 몰리지 않나요?

@parisien2010 

수도권 신도시쪽 살 돈이면 서울외곽 살 수 있는데요??

@(A_A)b 경기도 어디요?? 마용성미만 서울이 어디가 그리 비싼가요??

@슈멧 1인가구 살 집이 비싼건 아니죠

@목도리고고 마용성미만 어디가 비싼가요?

은평 성북만 가도 10억미만 집 넘치는데

 적어도 분양물량때문에 집값이 오른다는 논리라면 2024년까지 41만가구 공급이라 공급부족은 없는거네요 공급부족 반등으로는 2024년까지는 어림없다는 논리가 되는군요

@운~영자2 입주물량이야 아직 확정되지 않아 2025년 물량은 모르겠지만 3기신도시 보상이 벌써 거의 마무리 됐다고 합니다 아래 일정이 국토교통부 자료고 꼭 지켜질지 모르겠지만 3기신도시는 사전청약으로 진행해서 청약자들 미리 청약으로 빠지고 교통대책으로 내세운 지하철들이 2028년 근처에는 개통예정이 되있더군요 보통 집이 먼저 지어지니 불가능하지는 않은 계획일듯합니다 3기신도시 물량은 정말 역대급으로 많습니다만

@운~영자2 방배재개발 10년은 어디 뇌피셜인가요?

@운~영자2 또또또 공급부족 소리 하신다

@맥시멈X 방배5구역은 오염토니 뭐니 사건이 있긴했지만 분양예정은 이미 한 2년째 미루고 있는 것 같습니다...

@운~영자2  

강남  반토막되가는데   

앞으로  공급물량도  수만가구..... 

@야쿠르트주세요 그게 2년전 일이고 이제 한다는거 같습니다...

그 마른 공급량이 어느정도인지 팩트 제시해주면 됨 ok? 당연하다는 뇌피셜말구요~

@맥시멈X 네네 방구석에서 열심히 추론하세요 ㅈㅎㅎ

@나너니나 방구석 추론은 님이 하고 있음 나는 자료를 제시함~~♡

@나너니나 

쇼비아빠님처럼 절대로 그것을 인정하지 않지요..